因?yàn)槭澜缟蠜](méi)有幾個(gè)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度，比柬埔寨還快；也沒(méi)有多少國(guó)家，人口紅利比柬埔寨還高。

二十多年的積累，如今的柬埔寨正處于各行各業(yè)爆發(fā)式發(fā)展時(shí)期。放眼全球，下一個(gè)投資的超級(jí)風(fēng)口，正是柬埔寨。

盡管“風(fēng)口之上，豬都能起飛”，但如果能夠找到最佳的投資項(xiàng)目，無(wú)疑是有利于收獲到更為理想的投資回報(bào)。

房地產(chǎn)行業(yè)

從2012年，柬埔寨房市就開始以令人驚訝的速度在快速攀升，平均下來(lái)幾乎每年都有10-20％的增長(zhǎng)，部分地區(qū)房?jī)r(jià)增長(zhǎng)率表現(xiàn)甚至更高。

這種攀升速度還能持續(xù)多久？此問(wèn)題的答案就決定了柬埔寨的房地產(chǎn)行業(yè)值不值得投資。

從政策上來(lái)看，柬埔寨目前仍然對(duì)外國(guó)投資者十分友好和歡迎。因此重點(diǎn)應(yīng)從市場(chǎng)需求上來(lái)得出答案。

首先是在租房需求上，非常巨大。一是由于柬埔寨本身人口的快速增長(zhǎng)，但國(guó)民經(jīng)濟(jì)能力普遍無(wú)法實(shí)現(xiàn)買房，租房需求自然而然地出現(xiàn)大幅度增長(zhǎng)。

根據(jù)柬埔寨城市發(fā)展戰(zhàn)略研究報(bào)告顯示，2014年在金邊市與各省大城市居住的人口共有450萬(wàn)，約占全國(guó)人口的27.1%，2030 年柬埔寨城市人口將增至792萬(wàn)，約占全國(guó)人口的44%。

同時(shí)也指出，2015至2030年的15年里，柬埔寨城市至少需要80萬(wàn)套住宅，即每年住宅的需求量超過(guò)5萬(wàn)套。

有租房需求的，除了柬埔寨本地人口之外，外國(guó)游客同樣是重要的組成部分。

作為柬埔寨的第二大支柱產(chǎn)業(yè)，旅游業(yè)占GDP 的比例超過(guò) 10%，由旅游業(yè)帶動(dòng)的相關(guān)產(chǎn)業(yè)的 GDP 貢獻(xiàn)率接近40%。據(jù)柬埔寨旅游部估計(jì)，如果柬埔寨每年吸引600萬(wàn)游客的目標(biāo)能夠完成，則配套酒店容量則需要從目前的25000個(gè)房間增長(zhǎng)至2020年的70000 個(gè)房間。

而事實(shí)上，根據(jù)旅游部公布的最新數(shù)據(jù)報(bào)告，2018年前7個(gè)月，到柬埔寨旅游觀光的國(guó)外游客達(dá)345萬(wàn)5716人次，同比增長(zhǎng)11.1%。而柬埔寨政府早前強(qiáng)調(diào)，至2021年，柬埔寨為滿足國(guó)外游客的住宿需求，需要20萬(wàn)套左右高檔公寓酒店。

市場(chǎng)需求量作為背景，房地產(chǎn)行業(yè)是否值得投資顯而易見。

金融業(yè)

隨著經(jīng)濟(jì)的高速增長(zhǎng)，柬埔寨金融業(yè)發(fā)展勢(shì)頭迅猛。因而，通過(guò)收購(gòu)與注資入股，已經(jīng)成為外國(guó)投資者進(jìn)入柬埔寨銀行業(yè)的捷徑。

據(jù)柬埔寨國(guó)家銀行（央行）公布的2018年上半年數(shù)據(jù)報(bào)告，目前全國(guó)共有433家銀行與金融機(jī)構(gòu)，流動(dòng)資產(chǎn)已增至369億美元，比2017年同期增長(zhǎng)17.5%；貸款基金為39.12億美元，同比增長(zhǎng)29%；資本金為43.33億美元，同比增長(zhǎng)23.3%；存款額為214.41億美元，同比增長(zhǎng)21.9%；貸款額為224.81億美元，同比增長(zhǎng)18.8%。

柬埔寨國(guó)家銀行（央行）行長(zhǎng)謝振都稱，目前柬埔寨金融銀行業(yè)取得快速發(fā)展，全國(guó)67%的成年國(guó)人使用金融服務(wù)產(chǎn)品。

這些數(shù)據(jù)顯示的是，盡管柬埔寨金融業(yè)當(dāng)前還很年輕，但發(fā)展勢(shì)頭是十分良好的。再加上柬埔寨屬于“金融自由港”，實(shí)行外匯自由兌換政策；而且柬埔寨的銀行存放款利差較高，對(duì)外資銀行限制少。這些都使得金融業(yè)成為了柬埔寨最值得投資的行業(yè)之一。

珠寶行業(yè)

柬埔寨本身就是一個(gè)擁有豐富的高純度金礦、鉆石、玉石等資源的國(guó)度，由此而制作成的鉆石、寶石、黃金、玉器等珠寶飾品在柬埔寨很有市場(chǎng)，其中紅寶石更是享譽(yù)全球。

比如說(shuō)柬埔寨有世間極罕見的“柬埔寨夕陽(yáng)紅寶石”，它比鉆石稀有50倍，指甲蓋大小的無(wú)暇紅寶石價(jià)值高達(dá)25萬(wàn)美元。

他還有綠寶石、黃寶石、藍(lán)寶石等價(jià)格在每克拉100-200美元左右。

隨著柬埔寨旅游業(yè)的發(fā)展，外國(guó)游客的不斷增加，勢(shì)必會(huì)進(jìn)一步刺激寶石市場(chǎng)，愿意購(gòu)買一些寶石飾品作為手信的人將會(huì)越來(lái)越多。

除了這三個(gè)行業(yè)，休閑娛樂(lè)業(yè)、商超行業(yè)、基建行業(yè)等的投資前景同樣看好。

瑞豐德永（Richful Deyong）2008年始創(chuàng)于香港，系卓佳(Tricor)集團(tuán)成員，是亞洲具有領(lǐng)先地位的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。在全球21個(gè)國(guó)家/地區(qū)47個(gè)城市設(shè)有辦事處，擁有2500多名員工，服務(wù)超過(guò)50000多客戶，1300間香港聯(lián)交所上市公司，500間新加坡和馬來(lái)西亞上市公司，名列財(cái)富雜志500強(qiáng)企業(yè)超40%及眾多跨國(guó)知名公司。