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什么是房產(chǎn)稅

  1.納稅人
  房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。納稅人包括房屋產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人和使用人(不包括外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和外國人)。

  2.計稅依據(jù)、稅率和計稅方法
  房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)和稅率分為兩種:一種是以房產(chǎn)原值一次減除10%至30%之后的余值為計稅依據(jù),適用稅率為1.2%;一種是以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù),適用稅率為12%。應納稅額計算公式:
  應納稅額=計稅依據(jù)×適用稅率

  3.主要免稅規(guī)定
  國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn),由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn),宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn),個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn),經(jīng)過有關(guān)部門鑒定停止使用的毀損房屋和危險房屋,可以免稅。

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