據(jù)香港中通社11月24日電 香港運(yùn)輸及房屋局局長(zhǎng)鄭汝樺24日表示，會(huì)繼續(xù)密切監(jiān)察物業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展，并在有需要時(shí)采取適當(dāng)?shù)拇胧�，確保樓市健康平穩(wěn)發(fā)展。

　　鄭汝樺表示，美國(guó)聯(lián)邦儲(chǔ)備局推出次輪量化寬松措施，當(dāng)局預(yù)期會(huì)有更多資金涌入亞洲，資金過(guò)剩、利率超低的環(huán)境仍會(huì)持續(xù)一段長(zhǎng)時(shí)期，而資產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的風(fēng)險(xiǎn)亦正在加劇。

　　她相信，市場(chǎng)對(duì)于樓市的預(yù)期，會(huì)因應(yīng)當(dāng)局推出的一籃子遏抑短期物業(yè)投機(jī)措施而有所改變；當(dāng)市場(chǎng)預(yù)期物業(yè)投機(jī)不能再在短時(shí)間內(nèi)帶來(lái)利潤(rùn)時(shí)，任何形式的物業(yè)投機(jī)活動(dòng)便會(huì)減少。

　　數(shù)據(jù)顯示，香港樓市的熾熱氣氛已由豪宅市場(chǎng)蔓延至一般住宅市場(chǎng)。今年前9個(gè)月，持有物業(yè)24個(gè)月或以內(nèi)的短期轉(zhuǎn)售個(gè)案，較去年同期升32%，其中12個(gè)月或以內(nèi)轉(zhuǎn)售的個(gè)案急升114%，顯示投機(jī)活動(dòng)已轉(zhuǎn)為以短炒為主。

　　短期轉(zhuǎn)售個(gè)案中，以低價(jià)物業(yè)較多；上半年持有物業(yè)12個(gè)月或以內(nèi)的轉(zhuǎn)售個(gè)案中，84%涉及300萬(wàn)港元以下的交易。

　　香港財(cái)政司司長(zhǎng)曾俊華回覆立法會(huì)議員提問(wèn)時(shí)也指出，政府十分關(guān)注美聯(lián)儲(chǔ)推出的次輪量化寬松措施所衍生的宏觀經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)，并會(huì)密切監(jiān)察情況。

　　曾俊華表示，政府注意到有關(guān)措施會(huì)進(jìn)一步令環(huán)球資金泛濫，令超低利率環(huán)境持續(xù)更長(zhǎng)時(shí)間。由于亞洲經(jīng)濟(jì)前景較佳，預(yù)計(jì)有更多資金流入?yún)^(qū)內(nèi)，從而增加亞洲區(qū)通脹、資產(chǎn)泡沫形成和金融及外匯市場(chǎng)波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)。