主管香港公屋(廉租房)的房屋委員會(huì)4日表示，未來(lái)5年將興建7.5萬(wàn)個(gè)公屋單位，令申請(qǐng)者輪候時(shí)間維持于3年左右。

　　房委會(huì)轄下財(cái)務(wù)小組委員會(huì)主席黃遠(yuǎn)輝4日在審批2011／2012年度建議預(yù)算案的會(huì)議后表示，房委會(huì)的財(cái)政狀況穩(wěn)健，在2010／2011至2014／2015的五年期間，房委會(huì)平均每年會(huì)興建約1.5個(gè)公屋單位，以達(dá)致維持輪候公屋的時(shí)間為大約3年。

　　房委會(huì)公布最新財(cái)政預(yù)算顯示，今年總盈余高達(dá)60.59億元(港幣，下同)，較原先預(yù)計(jì)多22億元。主要受惠于出售居屋貨尾單位及二手居屋補(bǔ)地價(jià)收入，較原先估算多了15億元。在投資方面，房委會(huì)今年的收益有30億元，較原先預(yù)計(jì)少3億，而出租公屋的赤字，為13億元，較預(yù)算少9億。房委會(huì)預(yù)計(jì)，下個(gè)財(cái)政年度，總盈余會(huì)有44.2億元。

　　黃遠(yuǎn)輝表示，過(guò)去一段時(shí)間香港樓價(jià)上升，亦帶動(dòng)居屋售價(jià)，預(yù)計(jì)未來(lái)幾年，樓市不會(huì)再有大幅波動(dòng)，房委會(huì)未來(lái)4年涉及居屋的收入，會(huì)維持在大約14億至15億元。

　　房委會(huì)還將明年的投資回報(bào)率，由原先的6%，調(diào)低至5%。房委會(huì)表示，在預(yù)算及預(yù)測(cè)期內(nèi)，預(yù)計(jì)綜合經(jīng)常帳目錄得盈余，財(cái)政狀況健康，足以應(yīng)付同期的預(yù)計(jì)建筑工程開(kāi)支。面對(duì)不明朗的經(jīng)濟(jì)前景及當(dāng)前的各種挑戰(zhàn)，房委會(huì)不會(huì)掉以輕心，并會(huì)特別留意投資回報(bào)和建筑成本的變動(dòng)。

　　此外，當(dāng)下愈來(lái)愈多非長(zhǎng)者單身人士申請(qǐng)公屋，截至2010年10月底，公屋輪候冊(cè)有約14萬(wàn)個(gè)申請(qǐng)，當(dāng)中44%是非長(zhǎng)者單身人士，他們不受惠于3年輪候上樓的政策目標(biāo)，而是以年齡、輪候年份等因素作配額計(jì)分制，現(xiàn)時(shí)約有10%的公屋新供應(yīng)預(yù)留給他們。

　　特區(qū)政府運(yùn)輸及房屋局長(zhǎng)鄭汝樺承認(rèn)這對(duì)公屋供應(yīng)構(gòu)成壓力，需要處理。她認(rèn)為未來(lái)5年新建的公屋單位，加上每年收回的現(xiàn)有公屋單位，能夠維持平均3年上樓的政策目標(biāo)。

　　據(jù)了解，香港房委會(huì)負(fù)責(zé)制定和推行香港的公共房屋計(jì)劃，以滿(mǎn)足無(wú)法負(fù)擔(dān)私營(yíng)租住樓宇人士的住屋需要，從而達(dá)至政府的政策目標(biāo)�，F(xiàn)時(shí)全港約有30%的人口，租住公屋。