據(jù)香港文匯報(bào)報(bào)道，香港樓價(jià)持續(xù)攀升，港府亦采取多項(xiàng)措施預(yù)防樓市泡沫，其中一招是增加土地供應(yīng)，香港財(cái)政司司長(zhǎng)在新一份預(yù)算案中，更可能提出“加碼”─將每年推出土地的單位目標(biāo)由2萬(wàn)伙提高至3萬(wàn)伙，并研究將多幅新土地納入新勾地表內(nèi)。綜合業(yè)界意見(jiàn)，新加入的地皮估計(jì)包括有前北角恏用地、前何文田恏用地、荃灣前大窩口工廠大廈地皮等，當(dāng)中以何文田恏地皮最“矜貴”，市值近700億元，其余選址尚包括東涌第54及55A區(qū)、將軍澳第66區(qū)余下地塊、將軍澳第68區(qū)等等，測(cè)量師估計(jì)上述地皮估值逾1500億元。

　　為壓抑持續(xù)上漲的樓價(jià)，港府于去年的施政報(bào)告中提出，每年將提供可建2萬(wàn)個(gè)單位的土地的目標(biāo)，近日更“放風(fēng)”指將加碼至每年3萬(wàn)個(gè)，決心循增加土地供應(yīng)來(lái)控制樓價(jià)。按此計(jì)算，則勾地表每年單位供應(yīng)量要超過(guò)1.7至1.8萬(wàn)伙，而為保證土地供應(yīng)，消息稱，港府來(lái)年將繼續(xù)主動(dòng)拍賣土地，數(shù)量并會(huì)增加至逾10幅。

　　綜合業(yè)界意見(jiàn)，有機(jī)會(huì)加入新勾地表的地皮中，以前何文田恏地皮最受矚目，該地皮占地約64萬(wàn)呎，若興建商住建筑物，可以9倍發(fā)展，樓面面積高達(dá)576萬(wàn)呎，屬罕有的市區(qū)“巨型”地皮，高限定于100至120米(主水平基準(zhǔn)以上，下同)。

　　地皮位置鄰近新地去年6月斥109億元投得的何文田佛光街地皮，專業(yè)測(cè)量師兼世紀(jì)21(香港)營(yíng)運(yùn)總監(jiān)陳東岳表示，參考去年拍賣成交價(jià)，初步預(yù)測(cè)前何文田恏地皮樓面地價(jià)約1.2萬(wàn)元，市值達(dá)到691億元的“天價(jià)”，但因涉資巨大，相信港府會(huì)將地皮分拆出售，以免只得大型發(fā)展商有能力競(jìng)逐，而不同發(fā)展商競(jìng)爭(zhēng)亦可令成交價(jià)提高，將有力問(wèn)鼎“地王”。

　　不過(guò)，雖然港府積極透過(guò)增加土地供應(yīng)控制樓價(jià)，勾地表、補(bǔ)地價(jià)、“一鐵一局”等供應(yīng)不絕，但即將實(shí)行的發(fā)水限制，將令發(fā)展商取地態(tài)度趨向保守。亦有測(cè)量師指，“遠(yuǎn)水救不了近火”，增加土地供應(yīng)對(duì)于壓抑樓價(jià)的成效仍有待觀察。

　　另一幅受到關(guān)注的地皮，為鄰近北角郵輪碼頭的前北角恏地皮，屬少見(jiàn)的港島區(qū)臨海地盤(pán)，望東九龍海景，由于前方?jīng)]有建筑物，未來(lái)景觀有保證，但毗鄰東區(qū)走廊，居住于此則將要面對(duì)噪音及空氣污染等。城規(guī)會(huì)資料披露，地盤(pán)占地達(dá)314,315呎，可以最大約2.87倍發(fā)展，可建樓面達(dá)900,694呎。其中，最大住用樓面不得超過(guò)577,822呎，非住用樓面不得超過(guò)322,872呎，高度不得超出80米，并需保留不少于55,489呎的樓面作為提供港府、機(jī)構(gòu)或社區(qū)設(shè)施，以及保留不少于136,490呎的公眾休憩用地。陳東岳表示，參考鄰近新盤(pán)的造價(jià)，預(yù)測(cè)地盤(pán)樓面地價(jià)達(dá)1.5萬(wàn)元，市值達(dá)135億元。