香港一間國(guó)際地產(chǎn)服務(wù)公司9日發(fā)表報(bào)告顯示，香港今年上半年私人住宅按年升6.6%，展望全年升6.9%，或要到2015年才有下調(diào)壓力。

　　根據(jù)香港差餉物業(yè)估價(jià)署及高緯環(huán)球研究部資料顯示，由2011年年底至今年6月份本地私人住宅樓價(jià)指數(shù)，由約181升至200，[注冊(cè)香港公司瑞豐專業(yè)辦理]升幅約一成；而私宅租金指數(shù)升幅為3.5%。整體私宅樓價(jià)按年平均升幅則為6.6%。

　　高緯環(huán)球大中華區(qū)評(píng)值及咨詢部董事張翹楚預(yù)期，住宅整體樓價(jià)全年升6.9%、租金全年升5.6%；其中，中小型住宅樓價(jià)全年升7%、大型住宅樓價(jià)全年按年升2%。

　　單位供應(yīng)方面，張翹楚預(yù)計(jì)2012全年總落成量達(dá)11890個(gè)單位，[香港公司查詢]2013及2014將提供14930及12500個(gè)單位。 

　　他指出，2015年為香港樓宇供應(yīng)量高峰，達(dá)25100個(gè)單位，若屆時(shí)息口回升，市場(chǎng)面對(duì)供應(yīng)大增，樓價(jià)相信有一定壓力，不排除發(fā)商會(huì)自行調(diào)節(jié)供應(yīng)。

　　[香港公司審計(jì)]高緯環(huán)球香港投資部聯(lián)席主管方智杰表示，香港2012年首半年投資物業(yè)大額買賣(金額超過(guò)1億港元)成交宗數(shù)為177宗，與去年下半年比較大升92.4%，總成交金額亦由去年下半年441億港元急升42.1%至今年上半年584億港元。他認(rèn)為，香港流動(dòng)性極高，市場(chǎng)充斥各方資金，再加上長(zhǎng)期低利率環(huán)境，投資者順勢(shì)繼續(xù)買入“磚頭”以抗通脹。

　　方智杰認(rèn)為，雖然外圍經(jīng)濟(jì)持續(xù)疲弱，但震央不在亞洲，香港物業(yè)市場(chǎng)需求大，流通量極高，在低息環(huán)境及各方資金繼續(xù)流入下，展望香港下半年大手買賣將持續(xù)活躍。