特區(qū)政府7月中澄清無港人港地及新居屋政策后，香港樓價(jià)失控狂升。

　　[注冊(cè)塞舌爾公司]中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事黃良升指出，目前中低價(jià)住宅備受追捧，大型屋苑樓價(jià)升幅較整體樓市更突出，明顯跑贏豪宅市場(chǎng)。本周，市場(chǎng)憧憬美聯(lián)儲(chǔ)推新一輪量化寬松措施，其對(duì)樓市產(chǎn)生的影響待9月中公布的CCL才開始反映。

　　美聯(lián)集團(tuán)主席兼董事總經(jīng)理黃建業(yè)表示，目前樓市并非過熱，只是市場(chǎng)情緒過熱，建議政府出招時(shí)對(duì)癥下藥，維持具彈性的政策，令樓市更趨健康及正�；�。 

　　黃建業(yè)分析認(rèn)為，累積的購買力爆發(fā)造就近日樓市氣氛轉(zhuǎn)旺，破頂高價(jià)頻現(xiàn)。但樓市周期非常短暫，特別是額外印花稅實(shí)施以來，樓市成交反復(fù)。[注冊(cè)薩摩亞公司]去年上半年，整體物業(yè)注冊(cè)量平均每月達(dá)1.1萬多宗，但下半年至今年2月，注冊(cè)量回落至平均每月6000多宗。因此建議政府勿在“牛市時(shí)用熊市策略，熊市時(shí)用牛市策略”，應(yīng)維持具彈性的政策。