香港特區(qū)政府推出辣招為樓市降溫見效，近日住宅買賣氣氛實時急凍，成交量更急轉(zhuǎn)直下，土地注冊處數(shù)據(jù)顯示，11月整體樓宇注冊為11500多宗，按月略減2%，但單以住宅計算，僅錄得7035宗成交，按月急跌近兩成，市場形容年底前樓市仍未能解凍。 [如何注冊香港協(xié)會社團(tuán)]

　　新推出的雙辣招逾一個月，其效力逐步浮現(xiàn)；土地注冊處4日公布數(shù)據(jù)，新錄得住宅樓宇交投量下滑，按該處公布樓宇交易量計，11月住宅買賣登記7035宗，按月少19.3%，為今年6月份以來，第二個錄得急跌月份。

　　11月整體樓宇交易量表現(xiàn)，未如住宅分類數(shù)字般急瀉，有地產(chǎn)界人士指出，主要是同月非住宅交易量急升，抵銷了住宅交投量急挫影響。該處數(shù)據(jù)又反映，上月非住宅交易量為4500多宗，比前月3200多宗，按月急升四成一，反映政府推出新稅壓抑住宅樓市下，令資金急竄至不受新稅限制之非住宅市場，該類非住宅成交注冊更占整體市場比例高達(dá)四成。

　　綜合地產(chǎn)界人士分析，政府最近推出買家印花稅等措施，反映在11月樓宇登記數(shù)字中，住宅成交市況至今仍急凍，市場成交一直萎縮，故預(yù)料12月住宅登記成交數(shù)字不會樂觀，數(shù)字仍會繼續(xù)下跌。

　　香港城大建筑科技學(xué)部高級講師潘永祥預(yù)測，政府推出“兩辣招”后，住宅物業(yè)成交量可謂首當(dāng)其沖，加上外圍經(jīng)濟(jì)不穩(wěn)定因素等影響，樓市普遍呈觀望態(tài)度，料未來一至兩個月交投量會仍繼續(xù)萎縮。他預(yù)期，今年底前整體物業(yè)注冊量會繼續(xù)回落，料下調(diào)幅度達(dá)一成至兩成，不過就不會出現(xiàn)1997年的大跌市，因現(xiàn)時政府政策令房屋供應(yīng)穩(wěn)定，市民亦對經(jīng)濟(jì)早有心理準(zhǔn)備，故市場有充足時間消化負(fù)面消息。

　　他又估計，[注冊香港公司條件]住宅樓價不會跟隨交投量般急跌，原因包括多幅地皮于出招后，仍錄得財團(tuán)以高價中標(biāo)成交，反映發(fā)展商看好未來數(shù)年樓價走勢，將令業(yè)主對樓價回復(fù)信心，料樓價將來仍會在高價橫行。

　　美聯(lián)物業(yè)首席分析師劉嘉輝表示，政府推出“雙辣招”后，11月工商鋪及純車位物業(yè)注冊量表現(xiàn)最突出，令整體物業(yè)交易宗數(shù)合計仍高于萬宗水平有關(guān)。上月工廈、商鋪及寫字樓注冊量為2400多宗，按月升約一成三，至于純車位表現(xiàn)更出色，上月短短一個月錄得1900多宗交易，按月大升逾一倍。反觀，住宅表現(xiàn)明顯較工商鋪及純車位等遜色。他并稱，樓市焦點轉(zhuǎn)至非住宅物業(yè)，當(dāng)中車位更成焦點，預(yù)期在工商鋪及車位物業(yè)帶動下，今月份整體物業(yè)注冊量料可達(dá)八、九千宗，但成交量仍會跌至半年以來新低.[注冊香港公司好處]