普通香港人的住宅很逼仄，但這塊盛產(chǎn)億萬富豪的土地，也以擁有諸多天價豪宅著稱。不久前，香港恒基地產(chǎn)推出了一個大型豪宅樓盤，其中一戶頂層特色住宅，再次刷新了亞洲豪宅價格紀(jì)錄，達到每平方米94.85萬元(港幣，下同)。

　　恒基地產(chǎn)在香港西半山推出的大型豪宅樓盤“天匯”，頂層這套特色單位實用面積為5732平方呎(約548平方米)，[法國公司注冊]共有5房。根據(jù)價單，這套房源的定價超過6.46億元。目前暫沒有“金主”出手購買，一旦成交，就會成為新的“亞洲樓王”。

　　資料顯示，亞洲樓王寶座此前由位于香港半山區(qū)傲璇的9樓單位保持，這一住戶單位在2012年以4.55億港元總價賣出，實用呎價為8.62萬元(約合72.5萬元/平方米)。“樓王”的租金，達到每月125萬元的天價。

　　過去一年多，香港出臺了多項打房的“辣招”，市場曾經(jīng)一度降溫，但今年5月以來，房市重現(xiàn)“小陽春”。5月，香港物業(yè)臨時買賣合約數(shù)量達到7000宗，同比上升28%，創(chuàng)下過去一年多公布樓市降溫來的最高單月成交量。

　　跟普通住宅相比，香港豪宅的價格漲幅要高得多。2008年的“亞洲樓王”，價格只有現(xiàn)在的一小半。當(dāng)時，靠近維多利亞港灣的一處高層住宅樓，頂層帶私人游泳池、面積達500多平方米的單位，被買家以2億多元的價格買走，每平方米的價格約合41萬港元。

　　香港是全世界億萬富豪比例最高的地區(qū)之一，加上近年來內(nèi)地富豪和明星們也酷愛來港買房，所以豪宅向來不愁銷路。而且香港豪宅暢銷可能還有一個跟傳統(tǒng)文化有關(guān)的原因：風(fēng)水。

　　香港的許多豪宅都是背山面海，景觀極佳。傳統(tǒng)風(fēng)水學(xué)認為，依山傍水是構(gòu)成好宅子的基礎(chǔ)條件之一。香港老一輩的富豪，無不篤信風(fēng)水，認為好的風(fēng)水將保證滾滾財源，并給子孫帶來好運。

　　位于香港南區(qū)南岸中部的深水灣，[法國注冊公司]是香港著名的的游泳海灘之一，附近亦有不少高尚住宅。華人首富李嘉誠的舊居——深水灣道79號獨立屋大宅，其選址向來就被視為“風(fēng)水寶地”，有助財運。風(fēng)水界人士指出，這棟宅子的特色是“聶高臣山”與“壽臣山”聯(lián)成“雙金聚寶金局”。此外，有“天下第一灣”之稱的淺水灣，其海灣坡地上也有眾多豪宅別墅。地產(chǎn)大亨鄭裕彤、賭王何鴻燊等，都在此擁有住宅。