中新網(wǎng)1月26日電 據(jù)香港《大公報》報道，香港樓價雖在去年第三季尾開始高位回落，可是據(jù)美國一個研究機(jī)構(gòu)調(diào)查顯示，中國香港連續(xù)6年蟬聯(lián)買樓負(fù)擔(dān)能力最差的城市，買樓負(fù)擔(dān)比率之沉重更飆至去年19倍，為該機(jī)構(gòu)過去12年來最高紀(jì)錄。
美國研究機(jī)構(gòu)Demographia剛發(fā)表的樓價調(diào)查報告顯示，[薩摩亞注冊公司]全球367個大城市中，香港去年的樓價中位數(shù)為556.1萬元(港元，下同)，相對家庭收入中位數(shù)29.3萬元而言，高達(dá)19倍，為全球最大。
換言之，將家庭每年收入全數(shù)用作買樓，也要19年才能購入單位，較2014年的17倍再進(jìn)兩級之余，更創(chuàng)下連續(xù)6年第一差紀(jì)錄，及打破該機(jī)構(gòu)12年來的紀(jì)錄。其負(fù)擔(dān)沉重遠(yuǎn)拋離第二位的澳洲悉尼，悉尼只12.2倍，悉尼負(fù)擔(dān)沉重倍數(shù)升幅最大，達(dá)24.4%；排第三位的加拿大溫哥華，負(fù)擔(dān)倍數(shù)達(dá)10.8倍。
根據(jù)Demographia定義，樓價在家庭年收入3倍或以下屬“可負(fù)擔(dān)”標(biāo)準(zhǔn)，而占家庭年收入3.1至5倍則屬于“難以負(fù)擔(dān)”或“甚難負(fù)擔(dān)”，至于比例達(dá)5.1倍或以上，則屬“極難負(fù)擔(dān)”。
香港樓市雖被視為第二個有爆煲危機(jī)的城市，[注冊盧森堡公司]但發(fā)展商大部分認(rèn)為樓價穩(wěn)中求變。新地副董事總經(jīng)理雷霆稱，近期樓市反復(fù)是受外圍因素影響，然近股匯巿況已漸回穩(wěn)，估計農(nóng)歷年后，樓市會再見樂觀情緒。
嘉華地產(chǎn)總經(jīng)理溫偉明認(rèn)為，樓巿是否見底仍尚待觀察。裕泰興董事總經(jīng)理羅守耀較悲觀，認(rèn)為樓市未知何時見底，且農(nóng)歷年后難見小陽春。麗新副總裁潘銳民預(yù)料今年市道平穩(wěn)，樓價上下波幅在一成以內(nèi)。