深圳樓市不乏香港投資者身影諮詢(xún)購(gòu)房港人增三倍

中新網(wǎng)3月3日電據(jù)香港大公報(bào)報(bào)道，深圳樓市持續(xù)“高燒”不退，大公報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，近期頻頻售罄的一手樓盤(pán)的買(mǎi)主中，不乏香港投資者的身影，更有一批港人豪擲千萬(wàn)搶購(gòu)龍華4號(hào)地鐵沿線、福田、布吉等區(qū)域的大戶(hù)型豪宅，賺到盤(pán)滿(mǎn)缽滿(mǎn)，已近六旬的香港師奶楊女士半年大賺了300萬(wàn)元(人民幣，下同)。
據(jù)美聯(lián)物業(yè)深圳福田及龍阪區(qū)營(yíng)業(yè)董事梁文輝透露，[廣州瑞豐注冊(cè)香港公司]近日深圳寶安及福田、布吉售出的部分千萬(wàn)豪宅被港人買(mǎi)走。有著十幾年炒房經(jīng)驗(yàn)的港人林生今年初在寶安入手了一套復(fù)式海景房。在他看來(lái)，深圳樓市去年的漲價(jià)潮主要集中在剛需盤(pán)，而滯漲的大戶(hù)型豪宅今年將會(huì)有更多上升空間。
華南城控股有限公司執(zhí)行董事梁滿(mǎn)林表示，深圳住宅熱點(diǎn)地段的中高端樓盤(pán)價(jià)格低于香港，港人北上置業(yè)仍有升值空間。
記者了解到，深圳口岸、龍華4號(hào)地鐵沿線以及前海、蛇口等熱點(diǎn)區(qū)域的樓盤(pán)受到港人追捧。今年1月10日，港鐵在龍華4號(hào)地鐵沿線開(kāi)發(fā)的住宅項(xiàng)目天頌加推了83-89平方米的戶(hù)型共計(jì)108戶(hù)，整體均價(jià)每平方米66000元，引來(lái)大批港人搶購(gòu)，迅速售罄。
港人黃生是港鐵開(kāi)發(fā)樓盤(pán)的首批業(yè)主，“我2015年4月買(mǎi)入時(shí)是每平方米34000元，新房于2017年入伙，現(xiàn)在大半年已漲至6萬(wàn)多，升值速度遠(yuǎn)超期望�！币呀南愀蹘熌虠钆�，去年下半年在龍崗購(gòu)置一套170平方米的住宅，短期內(nèi)漲了100萬(wàn)元后便快速脫手，轉(zhuǎn)至前海搶購(gòu)了一套大戶(hù)型，上周二出售再凈賺200萬(wàn)元。
中原地產(chǎn)華南區(qū)總裁李耀智表示，近年來(lái)在深圳居住、工作的港人數(shù)量其實(shí)一直比較平穩(wěn)，現(xiàn)階段來(lái)深購(gòu)房的港人多以投資為主要目的，而購(gòu)買(mǎi)人群也以中產(chǎn)以上為主。有中介透露，從去年3月底至今，來(lái)深圳諮詢(xún)購(gòu)房的港人同比至少增長(zhǎng)三倍。
對(duì)此，東海聯(lián)合(集團(tuán))有限公司董事長(zhǎng)黃楚標(biāo)表示，[深圳瑞豐注冊(cè)香港公司]目前香港樓市處于下行趨勢(shì)，未來(lái)或?qū)ε彽纳钲诘姆績(jī)r(jià)產(chǎn)生影響，港人在深圳置業(yè)可以再等一等。但他同時(shí)稱(chēng)，已在深圳定居的港人可以考慮配置地處深圳原關(guān)外、價(jià)格仍相對(duì)低位的住宅，隨著港深兩地的交通聯(lián)網(wǎng)日趨便利，減少了深圳因區(qū)域差異帶來(lái)的房?jī)r(jià)下跌風(fēng)險(xiǎn)。
黃楚標(biāo)認(rèn)為，香港人在這些有去庫(kù)存壓力的城市買(mǎi)房要選擇好地段，買(mǎi)賣(mài)方便，能快速“脫手”。