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企業(yè)重組上市IPO

廣州一手樓價(jià)環(huán)比連跌三月 五月領(lǐng)跌全國

廣州成為“4·15”樓市新政出臺(tái)后樓價(jià)領(lǐng)跌的城市——昨日,國家統(tǒng)計(jì)局公布5月70大中城市房價(jià)數(shù)據(jù),廣州一手住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.9%,成為5月樓價(jià)跌幅最大的城市。而5月全國一手住宅價(jià)格環(huán)比繼續(xù)上升0.4%,同比仍漲15.1%。不過,廣州一手住宅樓價(jià)同比仍然上升14.5%。而包括一手、二手房在內(nèi)的房屋銷售價(jià)格,廣州環(huán)比持平,同比則上升8%。

漲幅14個(gè)月來首次回落

同比上漲12.4%——國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,5月70大中城市的房屋銷售價(jià)格同比繼續(xù)上漲,但漲幅比4月份縮小0.4個(gè)百分點(diǎn),這也是自2009年4月份14個(gè)月以來漲幅首次回落;環(huán)比來看,全國房價(jià)仍上漲0.2%,漲幅比4月份縮小1.2個(gè)百分點(diǎn)。

其中,一手住宅銷售價(jià)格同比上漲15.1%,漲幅比4月份縮小0.3個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比上漲0.4%,漲幅比4月份縮小1.0個(gè)百分點(diǎn)。分類型看,經(jīng)濟(jì)適用房銷售價(jià)格同比上漲1.4%,一手住宅銷售價(jià)格上漲16.9%,其中普通住宅銷售價(jià)格上漲16.3%,高檔住宅銷售價(jià)格上漲19.1%;經(jīng)濟(jì)適用房銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%,商品住宅銷售價(jià)格上漲0.4%,其中普通住宅銷售價(jià)格上漲0.5%,高檔住宅銷售價(jià)格上漲0.2%。

從各城市來看,?诤腿齺唭沙鞘幸皇肿≌瑯莾r(jià)領(lǐng)漲全國,5月?诤腿齺喴皇肿≌瑯莾r(jià)環(huán)比分別上升64.4%和58.4%。

數(shù)據(jù)顯示,在樓市新政影響下,70大中城市商品房銷售量開始減少。5月,商品房銷售面積6777萬平方米,比上月減少1274萬平方米,降15.8%;商品房銷售額3335億元,比上月減少1113億元,降25%。

1-5月,全國商品房銷售面積3.02億平方米,比去年同期增長22.5%,增幅比1-4月回落10.3個(gè)百分點(diǎn)。商品房銷售額1.58萬億元,同比增長38.4%,增幅比1-4月回落17.0個(gè)百分點(diǎn)。

“樓市新政正式起效”

據(jù)了解,二套房貸樓市新政自4月15日實(shí)施以來,廣州樓市開始進(jìn)入調(diào)整,5月一手住宅價(jià)格環(huán)比更下跌了0.9%,成為70大中城市中,跌幅最大的一個(gè)。記者更發(fā)現(xiàn),在3月至5月連續(xù)三個(gè)月時(shí)間內(nèi),廣州一手住宅價(jià)格環(huán)比均在下降,更是連續(xù)三個(gè)月跌幅居全國首位。其中,3月樓價(jià)跌11.7%,4月微跌0.3%,5月跌幅繼續(xù)擴(kuò)大到0.9%。

對于廣州一手住宅價(jià)格環(huán)比持續(xù)下跌,業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,樓市新政正式在廣州樓市起效。

合富輝煌市場研究部首席分析師黎文江表示,目前廣州樓價(jià)下降更多體現(xiàn)的是成交結(jié)構(gòu)性的變化,近期廣州城郊樓盤價(jià)格松動(dòng)且熱銷,如保利春天里、雅居樂花間集等等都銷售理想,但市中心樓盤價(jià)格降幅小,成交量減少,一來一回樓價(jià)均價(jià)會(huì)被拉低!艾F(xiàn)在也有不少樓盤從賣裝修樓變成賣毛坯房,單價(jià)每平方米又降了兩三千元,這些都會(huì)拉低樓價(jià)。”黎文江說。

也有開發(fā)商表示,盡管市中心在售的樓盤降價(jià)幅度較少,但很多新開盤的項(xiàng)目定價(jià)都比周邊樓盤低,其成交快,也是樓市降價(jià)的一種行為。有業(yè)內(nèi)人士判斷,隨著廣州樓市成交量繼續(xù)萎縮,將會(huì)有更多樓盤加入降價(jià)行列,未來廣州樓價(jià)跌幅還可能擴(kuò)大。

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