國家發(fā)改委近日正式批復(fù)《海南國際旅游島建設(shè)發(fā)展規(guī)劃綱要》，國際旅游島建設(shè)有了清晰的發(fā)展藍(lán)圖。不過，樓市投資團(tuán)專家表示，在經(jīng)過上一輪房價(jià)暴漲之后，海南房價(jià)上漲空間已有限，投資海南樓市需要格外謹(jǐn)慎。

“再度復(fù)制去年年底那輪房價(jià)瘋漲，已經(jīng)不大可能。”浙江地產(chǎn)投資團(tuán)的關(guān)鍵人物、北京浙江企業(yè)商會副會長陳俊表示，在房價(jià)連續(xù)上漲半年之后，再進(jìn)海南樓市，需要格外慎重，“目前海南投資回報(bào)還不如二線城市。”來自國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年5月份，海口、三亞房價(jià)分別較4月份出現(xiàn)0.4%、0.1%的降幅。

此外，上世紀(jì)90年代初有過海南樓市淘金經(jīng)歷的SOHO中國董事長潘石屹認(rèn)為，對于個(gè)人投資者來說，海南是旅游地產(chǎn)，房地產(chǎn)市場很小，人口很少，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)也很不到位。在潘石屹看來，目前的海南并不適合發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)。