在眾多中國投資者大舉購買海外房地產(chǎn)之際，SOHO中國首席執(zhí)行長張欣卻不為所動。
據(jù)華爾街日報報道，商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商SOHO中國有限公司（0410.HK）的首席執(zhí)行長張欣表示，目前海外主要城市的房產(chǎn)過于昂貴，目前不會投資海外房地產(chǎn)，對在中[意大利注冊公司]國進(jìn)一步投資土地也不感興趣。
張欣表示，目前她選擇持有現(xiàn)金，因?yàn)榉叛壑袊�以外地區(qū)，多輪的量化寬松政策已將資產(chǎn)價格推至非常高昂的水平。
SOHO中國成立于1995年，由潘石屹和其妻張欣聯(lián)手創(chuàng)建，潘石屹現(xiàn)任SOHO中國董事長。2013年張欣曾代表其家族購入位于紐約的通用汽車大樓(General Motors Building) 40%的股權(quán)，此舉當(dāng)時引起轟動。
被譽(yù)為紐約天際線“皇冠上的明珠”的通用大廈，是紐約市的地標(biāo)性建筑。當(dāng)被問及現(xiàn)在是否還會進(jìn)行類似投資時，張欣稱不會，因?yàn)楝F(xiàn)在的價格水平遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于2010年。
她還補(bǔ)充說，她的公司對在中國進(jìn)行進(jìn)一步的土地投資不感興趣，將重點(diǎn)專注于現(xiàn)有資產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)上。
今年1月，在2015冬季達(dá)沃斯論壇上，張欣就表示，中國房地產(chǎn)從炙手可熱滑落到冰點(diǎn)，太冷以至于沒有地產(chǎn)公司愿意投資，可以說中國以城市化帶動的經(jīng)濟(jì)增長發(fā)展模式已經(jīng)結(jié)束。現(xiàn)在房地產(chǎn)市場已經(jīng)接近飽和，很少有投資者愿意再進(jìn)入了。
張欣稱，像我這樣的房地產(chǎn)開發(fā)商，過去花大把時間來買地蓋樓，現(xiàn)在需要花更多精力來考慮消費(fèi)端需求。怎么讓更多人來租用我們的辦公樓，怎么[注冊德國公司]建造更智能的大樓來滿足“移動”辦公的新一代辦公用戶。
9月17日，SOHO中國發(fā)布的2015中期報告顯示，今年上半年，SOHO中國實(shí)現(xiàn)營業(yè)額約3.93億元，同比下降約92%，公司權(quán)益股東應(yīng)占純利約為7200萬元，同比下降了約94%。其中，公司凈利潤約為1.35億元，同比下降了95%。SOHO方面解釋稱，集團(tuán)業(yè)務(wù)由“開發(fā)-散售”轉(zhuǎn)型為“開發(fā)-持有”，從而導(dǎo)致物業(yè)銷售收入下降。
SOHO中國方面表示，對于中國經(jīng)濟(jì)增長放緩，及甲級寫字樓供應(yīng)量的增加，我們對北京和上海甲級寫字樓市場的租金水平和出租率短期前景略持謹(jǐn)慎態(tài)度。截至2015年6月30日，SOHO中國賬面現(xiàn)金儲備達(dá)97.7億元。