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企業(yè)重組上市IPO

澳洲年輕人喜歡搬到海岸城鎮(zhèn)生活

隨著大城市房?jī)r(jià)越來(lái)越高,一小塊地的價(jià)錢抵得上鄉(xiāng)下海灘邊的一個(gè)大院子,越來(lái)越多的尋房買房的年輕家庭正在選擇離開(kāi)城市,而且一去不回頭。


據(jù)澳洲房地產(chǎn)網(wǎng)報(bào)導(dǎo),房地產(chǎn)數(shù)據(jù)公司CoreLogic的數(shù)據(jù),在澳洲各大城市外圍,人口結(jié)構(gòu)出現(xiàn)了顯著的變化。

CoreLogic公司的分析CameronKusher通過(guò)調(diào)查澳洲統(tǒng)計(jì)局的移民數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn),澳洲的海岸城鎮(zhèn)及其它具有生活品味的房地產(chǎn)市場(chǎng)受歡迎程度大幅增加。


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他表示,人口向海濱與具生活品味的地方移動(dòng)曾經(jīng)是一種風(fēng)潮,這種風(fēng)潮在2008年全球金融危機(jī)爆發(fā)之前,特別強(qiáng)勁。但此后,情況發(fā)生了變化,跨省的移民活動(dòng)減弱了,許多具有生活品味的房地產(chǎn)市場(chǎng)的表現(xiàn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)遜色于省會(huì)大城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)。

人口移動(dòng)最大的地方大多是房?jī)r(jià)最貴的大城市附近。比如在悉尼的西南區(qū)遠(yuǎn)郊,移入人口中25至44歲年齡段的占了54.2%,相比之下,45至64歲 年齡段的只占6.7%。在悉尼西北區(qū)的Baulkham Hills 與Hawkesbury地區(qū),移入人口中25至44歲年齡段的居然占了117.2%,因?yàn)?5至64歲年齡段的人口實(shí)際上是負(fù)增長(zhǎng),-62.7%。

“在澳洲全國(guó)各地2008-2009年度和2014-2015年度內(nèi)部移民(不包括海外移民)最大的25個(gè)地區(qū)中,15個(gè)可以被視為全部或部分的生活品味地區(qū),”他說(shuō)。

他稱,這些地區(qū)的房?jī)r(jià)比較低廉,年輕家庭能夠買得起入門級(jí)的房產(chǎn),這是關(guān)鍵因素。大城市的房?jī)r(jià)大幅上漲,把年輕家庭趕到了大城市以外的小型樞紐城鎮(zhèn)。

“總體來(lái)說(shuō),海濱與具生活品味的市場(chǎng)在增值方面近年來(lái)明顯地落后于省會(huì)大城市,而我們已經(jīng)開(kāi)始看到許多這樣的地區(qū)已經(jīng)出現(xiàn)了房?jī)r(jià)的上漲!

他認(rèn)為,可以肯定的是,有許多人在接下來(lái)的幾年里會(huì)跟隨風(fēng)潮,搬移到海濱或具生活品味的地方。

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