近日，國家發(fā)展改革委印發(fā)《關于降低部分建設項目收費標準規(guī)范收費行為等有關問題的通知》，決定自5月1日起降低和規(guī)范住房交易手續(xù)費、施工圖設計審查費、部分行業(yè)環(huán)境影響評價收費和招標代理服務費等收費標準和行為�？蓽p輕企業(yè)和居民負擔41億元。

稅費約占房價的15%

地產經(jīng)濟學家鄧浩志表示，房價構成當中，稅費一直是一個居高不下而又最容易被人忽視的問題。據(jù)粗略統(tǒng)計，一手住宅中，各種稅費就占房價的15%左右，而市場呼吁降低各種稅費的聲音一直沒有得到足夠的重視。而目前二手交易的各種收費也是比較多且不合理，此前政策希望通過增加交易成本而打擊炒房，而事實的結果是炒房并沒有因此而被遏制，炒家把高昂的交易成本轉嫁給下家，最終是中間的稅費反而推高了交易價格。

“此次降低收費標準是一個很好的開始，雖然涉及的面有限，但也有利于部分二手交易或好轉讓人受益。對于整個市場而言，這個政策對樓市的影響還是有限的”，他進一步表示。

減低買家部分費用

經(jīng)緯行研究中心高級主任曾英杰認為，這個政策更多的是一項民生以及民心工程，對房地產市場的影響很小。首先，降低收費標準的這些項目覆蓋范圍有限，并沒有覆蓋到市場交易的主體，即商品房交易市場。在非常有限的范圍內實施，難以對整個房地產市場起到重要影響。其次，降低及免收部分手續(xù)費可以在一定程度上減低買家的費用，但相對于交易總價而言作用很小。

取消及降低的各項收費

通知明確取消及降低的住房交易手續(xù)費包括：取消住房抵押手續(xù)費；因繼承、遺贈、夫妻共有等進行的住房轉讓免收轉讓手續(xù)費；依法進行的廉租住房、公共租賃住房等保障性住房租賃行為免收租賃手續(xù)費；限價商品住房、棚戶區(qū)改造安置住房等保障性住房轉讓手續(xù)費在現(xiàn)行收費標準的基礎上減半收取，執(zhí)行與經(jīng)濟適用住房相同的收費標準。

通知要求降低及規(guī)范的建設項目收費主要包括：一是降低各地偏高的施工圖設計審查收費標準，并實行上限控制。二是降低部分行業(yè)建設項目環(huán)境影響評價收費標準，在現(xiàn)行收費標準基礎上下調20%。三是降低中標金額在5億元以上的招標代理服務收費，并設置收費上限。