房地產(chǎn)企業(yè)并購(gòu)重組依然“冰封”。

中國(guó)證監(jiān)會(huì)有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人27日表示，證監(jiān)會(huì)日前核準(zhǔn)少數(shù)公司房地產(chǎn)類(lèi)并購(gòu)重組申請(qǐng)，并不意味著當(dāng)前房地產(chǎn)類(lèi)并購(gòu)重組政策發(fā)生了變化�！白C監(jiān)會(huì)仍延續(xù)現(xiàn)行政策規(guī)定，暫緩受理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)并購(gòu)重組申請(qǐng)�！�

該負(fù)責(zé)人進(jìn)一步表示，證監(jiān)會(huì)從2010年8月開(kāi)始暫緩受理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)重組申請(qǐng)，目前這一政策仍然延續(xù)。部分地產(chǎn)企業(yè)重組近期獲得核準(zhǔn)，是去年8月之前已經(jīng)存在的申請(qǐng)，證監(jiān)會(huì)會(huì)同國(guó)土資源部，對(duì)核查后不存在“土地閑置和炒地行為”的公司給予放行。

2010年，國(guó)務(wù)院發(fā)布了《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》（“國(guó)十條”），明確要求“對(duì)存在土地閑置及炒地行為的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，商業(yè)銀行不得發(fā)放新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目貸款，證監(jiān)部門(mén)暫停批準(zhǔn)上市、再融資和重大資產(chǎn)重組”。

隨后，證監(jiān)會(huì)于2010年8月對(duì)市場(chǎng)公告，暫緩受理房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)企業(yè)重組申請(qǐng)。

據(jù)上述負(fù)責(zé)人介紹，針對(duì)此前已受理的房地產(chǎn)類(lèi)并購(gòu)重組申請(qǐng)，為了核查其是否存在“國(guó)十條”中提到的“土地閑置及炒地行為”，證監(jiān)會(huì)與國(guó)土資源部建立了房地產(chǎn)類(lèi)并購(gòu)重組監(jiān)管合作機(jī)制，并于2010年9月將已經(jīng)受理的申請(qǐng)全部移交國(guó)土資源部核查。

國(guó)土資源部核查后認(rèn)為，大部分房地產(chǎn)企業(yè)存在程度不同的問(wèn)題需要整改，極少數(shù)企業(yè)通過(guò)了核查。證監(jiān)會(huì)對(duì)經(jīng)國(guó)土資源部核查通過(guò)的重組申請(qǐng)按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行審核。

上述負(fù)責(zé)人表示，少數(shù)公司的核準(zhǔn)，并不意味著當(dāng)前房地產(chǎn)企業(yè)并購(gòu)重組政策發(fā)生了變化，目前證監(jiān)會(huì)仍延續(xù)現(xiàn)行政策規(guī)定，暫緩受理房地產(chǎn)企業(yè)并購(gòu)重組申請(qǐng)。

此前，2011年4月15日，S*ST圣方重組獲得證監(jiān)會(huì)正式核準(zhǔn)，其中包含房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。之前房地產(chǎn)股重組已暫停一年。

同時(shí)，前期金隅股份屬于吸收合并太行水泥及首次公開(kāi)發(fā)行A 股方案。金隅股份含有大量政策支持的保障房建設(shè)。此外，金隅股份的利潤(rùn)占比中水泥和建材較高。

業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，這兩個(gè)案例有一定特殊性，當(dāng)屬個(gè)案。“只要涉及房地產(chǎn)融資，應(yīng)該都沒(méi)放開(kāi)�！�