奢侈品城巿排行榜：香港第三年蟬聯(lián)世界第一

世邦魏理仕最新出版的《零售業(yè)全球化進(jìn)程》報(bào)告指出，調(diào)查顯示，有86%奢侈品牌零售商由于香港營商環(huán)境吸引而選擇進(jìn)駐，促使香港于奢侈品城巿排行榜上，第三年蟬聯(lián)世界第一；同時(shí)，調(diào)查亦顯示，有40.5%國際零售品牌選擇在港開業(yè)，亦令港保持亞洲第一零售城巿地位。

　　[香港公司年審]報(bào)告顯示，香港吸引86%受訪的高檔零售商進(jìn)駐，較2011年的調(diào)查報(bào)告增加了2%。在整體零售類別中，40.5%國際零售品牌選擇進(jìn)駐香港，令其得以保持亞洲第一零售城市的地位，較新加坡高出四名，全球排名則下跌一級(jí)至第六位，次于倫敦、迪拜、紐約、莫斯科和巴黎。55.5%受訪的國際零售商選擇進(jìn)駐倫敦，令其得以排行榜首，拋離去年同級(jí)的對(duì)手迪拜。

　　該調(diào)查范圍擴(kuò)闊至全球73個(gè)國家和地區(qū)共372個(gè)世界頂級(jí)零售商，研究他們?cè)谌蛑饕獓壹俺鞘械陌l(fā)展趨勢。世邦魏理仕商鋪服務(wù)部資深董事連志豪說：“香港在奢侈品牌中地位崇高，很大程度是由于內(nèi)地訪港旅客對(duì)高檔商品的需求持續(xù)，他們希望在香港市場購買奢侈商品可以享受到價(jià)格差額�！�

　　報(bào)告又顯示，2012年首三個(gè)月，香港整體主要零售地區(qū)鋪?zhàn)獍醇旧仙?.9%，按年增長14.3%至平均每平方呎584港元。雖然鋪?zhàn)馍^2011年首季的按季增長9.9%有所放緩，但部分地區(qū)如銅鑼灣的租金升幅仍勁，按季達(dá)2.7%，至平均每平方呎653港元。

　　[如何注冊(cè)香港協(xié)會(huì)社團(tuán)]連志豪指，今年第一季，“奢侈零售效應(yīng)”仍然持續(xù)。由于主要零售區(qū)鋪位需求大，供應(yīng)少，故業(yè)主一般都堅(jiān)持貴租，迫使不少本地零售商寧可選擇租金較便宜的二、三線地點(diǎn)。該行預(yù)料市場對(duì)國際品牌的需求將持續(xù)，未來數(shù)月主要零售地點(diǎn)的租金將得到支持。惟即使租金仍有增長空間，但增幅將遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及2011年。