正當香港財爺曾俊華及金管局官員連日就樓市開腔，指樓市風險與日俱增之際，各發(fā)展商卻“踩油”搶灘，在群盤突襲下，急現(xiàn)搶客大戰(zhàn)，新界兩個大型新盤先后獲批預(yù)售，項目的意向呎價及戶型均較相近，[杭州瑞豐注冊香港公司]發(fā)展商旋即互相斗法，同步搶占市場購買力，料將于本周及下周緊接推售，令爭客戰(zhàn)一觸即發(fā)。

　　由市區(qū)新盤燃起的新盤列陣推售潮，剛席卷至新界區(qū)，當中由信和、南豐、嘉華及永泰合作發(fā)展的項目剛在周一才獲批預(yù)售，同日發(fā)展商就上載樓書，并迅即在昨日突擊開放、位于奧海城二期交樓標準示范單位，推售步伐寸步不讓。

　　該公司營業(yè)部總經(jīng)理田兆源表示，項目首批單位有機會于日內(nèi)開價，最快下周開售，計劃以三、四房內(nèi)園單位“打頭陣”，呎價將參考一期內(nèi)園單位，約9500至10800元，按此計算入場費約748萬多元。

　　田氏續(xù)指，項目共有548伙，另設(shè)11幢洋房，[北京瑞豐注冊香港公司]戶型多元化，面積由788至4260方呎不等，一至四房間隔，三、四房間隔占全盤單位八成以上。項目將于明年3月落成，市值近90億元。

　　發(fā)展商采以快打策略安排開售部署，于本月初命名后隨即展開軟銷工作，包括在屯門黃金海岸游艇會舉行展覽，并接獲逾300人查詢，亦將于深圳等內(nèi)地進行展銷，以增加項目的叫座力。

　　至于項目一期天賦海灣，田氏指，現(xiàn)累沽逾220伙，平均呎價1.2萬元。三期則有190伙，以海景單位為主，有機會在今年下半年推出。

　　另一邊廂，新世界及港鐵合作發(fā)展的大圍溱岸8號，亦在上周未段獲批預(yù)售，發(fā)展商亦不敢怠慢，旋即低調(diào)部署開放示范單位及儲客等事宜；消息人士指，項目為與港鐵合作盤，在制定銷售程序上會較為“按部就班”，但最快亦會在下周開售。

　　發(fā)展商在昨日傍晚，亦指將在今日首度開放、設(shè)于荃灣愉景新城的示范單位，令一時間市場呈百花齊放的局面。

　　市場人士指，同區(qū)大圍站剛落實招標，補地價金額逾120億元，連同港鐵分紅及建筑成本等，保守估計物業(yè)未來開價呎價將超過1萬元；而即將開售的溱岸8號，項目更有城門河景優(yōu)勢及沙中邨交通概念，定價亦會作出參考；發(fā)展商擬先推項目的三及四房戶，以吸納區(qū)內(nèi)換樓客，現(xiàn)時就該類型，發(fā)展商已接獲逾3000個查詢，市場消息指，該類單位入場呎價由1萬元起�！�

　　[上海瑞豐注冊香港公司]消息指，發(fā)展商會先推分布于一座A及B室的三、四間隔“迎河大宅”，面積為1800及1650方呎，其后會加推三及五座的同類戶型。

　　代理就指，現(xiàn)時同區(qū)較新屋苑，平均呎價由8000至1.2萬元水平，若以御龍山為例，該屋苑二手山景戶呎價約8100元，而馬場景戶則約9600至9700元；另項目尚有小量一手余貨，當中馬場景戶呎價則在1.2萬元水平。