5月份，以北京等為代表的一、二線城市，住宅交易量出現(xiàn)大幅上漲。中原市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)典型的54個(gè)城市5月商品房住宅簽約套數(shù)均創(chuàng)年內(nèi)新高，總成交量達(dá)到了227815套，同比上月同期全月的184600套，上漲比例達(dá)到了22.5%。

相比住宅市場(chǎng)的火熱，土地市場(chǎng)可謂是一片冷清，[注冊(cè)德國(guó)公司]住宅市場(chǎng)和土地市場(chǎng)呈現(xiàn)冰火兩重天。

5月份北京住宅用地?zé)o一成交

偉業(yè)我愛我家市場(chǎng)研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，1-5月北京全市共計(jì)成交57宗土地，建設(shè)用地面積135萬(wàn)平方米，同比減少49%；其中，住宅用地僅成交7宗，建設(shè)面積56萬(wàn)平方米。4-5月北京無(wú)新增住宅用地上市，導(dǎo)致5月無(wú)一住宅用地成交。1-5月，出讓金262億元，同比下降48%。

同時(shí)，中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道在土地整理儲(chǔ)備中心網(wǎng)站看到，自2011年底推出的6宗位于昌平、房山的住宅用地至今無(wú)人問(wèn)津，這6塊住宅用地高達(dá)65萬(wàn)平方米。

偉業(yè)我愛我家市場(chǎng)研究院院長(zhǎng)陳亮對(duì)中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道表示，雖然目前掛牌土地地價(jià)已有所回落，但由于樓市的走向依然充滿諸多不確定性因素，開發(fā)商拿地積極性不太高，輕易不會(huì)出手。另外，北京土地儲(chǔ)備中心也因此而改變土地出讓策略，雖然及時(shí)公示出年度計(jì)劃出讓地塊，但在密切關(guān)注企業(yè)需求動(dòng)向的前提下，也十分謹(jǐn)慎的推出土地。

[注冊(cè)百慕大公司]全國(guó)300城市5月住宅用地同比減少33%

中國(guó)指數(shù)研究院《2012年5月中國(guó)300城市土地市場(chǎng)交易情報(bào)》顯示，5月樓市成交量的不斷升溫與土地市場(chǎng)的冷淡態(tài)勢(shì)形成鮮明對(duì)比，住宅供地節(jié)奏緩慢，全國(guó)300個(gè)城市土地供應(yīng)量環(huán)比上升，同比下跌，住宅類用地跌幅最大。從成交情況看，全國(guó)300個(gè)城市共成交土地2154宗，環(huán)比減少5%，同比減少21%，其中，住宅用地542宗，與上月持平，同比減少33%。

同時(shí)，5月重點(diǎn)城市土地市場(chǎng)依然較為冷淡，開發(fā)商入市積極性不高，盡管部分大型房企開始集中圈地，但所拿地塊多位于三、四線城市，一線城市一直處于遇冷狀態(tài)，深圳已經(jīng)連續(xù)6個(gè)月無(wú)住宅用地推出與成交。

對(duì)于未來(lái)的土地市場(chǎng)情況，偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉預(yù)計(jì)，[注冊(cè)汶萊公司]由于4-6月份樓市進(jìn)入今年首輪交易高峰期，部分房企銷售回款增加，拿地?zé)崆榭赡軙?huì)重新喚起。另外，6月即將入市的地塊質(zhì)量較高，尤其是北京海淀區(qū)萬(wàn)柳地區(qū)的優(yōu)質(zhì)地塊將會(huì)吸引更多開發(fā)商關(guān)注。因此，即便是上半年整體土地市場(chǎng)低迷的現(xiàn)狀無(wú)法改變，但6月住宅用地有望改變“零成交”的現(xiàn)狀。