中國人民銀行新聞發(fā)言人昨日就“央行特急文件調(diào)整利率及其涉及房貸利率”一事接受記者采訪時說，[廣州瑞豐注冊香港公司]文件是要明確對個人住房貸款利率浮動區(qū)間下限不再進一步放寬，此次仍保持基準(zhǔn)利率0.7倍不變。

央行新聞發(fā)言人說，中央銀行和監(jiān)管部門對個人住房貸款一直實施有效的政策引導(dǎo)和審慎性監(jiān)管。個別媒體稱“央行特急文件規(guī)定首套房貸利率最低可七折”，有意曲解央行政策意圖，有市場炒作之嫌。

央行新聞發(fā)言人表示，銀發(fā)（2012）142號文的內(nèi)容是下調(diào)存貸款基準(zhǔn)利率和調(diào)整利率浮動區(qū)間，央行調(diào)整利率、次日生效，歷來都向銀行系統(tǒng)發(fā)一特急文件予以說明，以保證商業(yè)銀行必須在政策當(dāng)晚完成全行計息系統(tǒng)調(diào)整，次日可按調(diào)整后利率正常營業(yè)。文中提到“個人住房貸款利率浮動區(qū)間的下限仍為基準(zhǔn)利率的0.7倍”，是要明確在允許金融機構(gòu)對企業(yè)貸款利率浮動區(qū)間下限放寬至基準(zhǔn)利率0.8倍的同時，對個人住房貸款利率浮動區(qū)間下限不再進一步放寬。

銀監(jiān)會：“鼓勵銀行放寬二套房貸”是誤解

住房抵押貸款風(fēng)險權(quán)重仍為50%，未做調(diào)整

據(jù)新華社電銀監(jiān)會昨日發(fā)布聲明，稱近日有關(guān)媒體報道銀監(jiān)會降低了個人住房抵押貸款的風(fēng)險權(quán)重“純屬誤解”，風(fēng)險權(quán)重為50%，未做任何調(diào)整。

[青島瑞豐注冊香港公司]銀監(jiān)會聲明稱，本月8日發(fā)布的《商業(yè)銀行資本管理辦法（試行）》明確個人住房抵押貸款的風(fēng)險權(quán)重為50%，與現(xiàn)行監(jiān)管規(guī)定相一致，未做任何調(diào)整。2011年8月，銀監(jiān)會公布《管理辦法》征求意見稿時，曾提出對個人住房抵押貸款區(qū)分首套房和第二套房給予差別風(fēng)險權(quán)重，用于購買首套房的個人住房抵押貸款風(fēng)險權(quán)重為45%，用于購買第二套房的個人住房抵押貸款風(fēng)險權(quán)重為60%。銀監(jiān)會最新公布的《商業(yè)銀行資本管理辦法（試行）》，取消了此前征求意見稿中區(qū)別劃分首套房和第二套房的風(fēng)險權(quán)重，明確個人住房抵押貸款的風(fēng)險權(quán)重為50%。風(fēng)險權(quán)重下調(diào)意味著銀行對貸款的預(yù)留資金減少，相當(dāng)于降低了資金成本。因此，新公布的管理辦法被有的媒體解讀為是在鼓勵銀行放寬二套房貸。[南京瑞豐注冊香港公司]

相關(guān)專家認為，管理辦法征求意見稿提出差別風(fēng)險權(quán)重未被新公布的管理辦法采納實屬正常。作為一項長期性的制度安排，會考慮各項不同的因素，不宜將其作為當(dāng)前形勢做出反應(yīng)的解讀。