1、憂扼殺復甦春苗 業(yè)界叫苦[注冊英國公司]

樓市熾熱客觀條件正在形成，不過來自銀行界意見認為，金管局以往多次出手已降低銀行按揭業(yè)務風險，而目前交投量只處于剛回升階段，政府一旦再出手恐怕冰封樓市，令業(yè)界「無啖好食」。

金管局自09年10月以來已4次就樓市推出逆周期措施，非住宅類物業(yè)按揭成數(shù)已壓低至5成，非本地收入來源的申請還額外降低1成。

中原按揭經(jīng)紀董事總經(jīng)理王美鳳認為，樓市交投從去年第四季的淡況恢復平穩(wěn)發(fā)展，5成多的平均按揭成數(shù)，亦較金融海嘯前約6成多的水平低。她認為如果政府再推新措施，將無可避免地打擊樓市。

僧多粥少 銀行減息爭按揭

永隆按揭及私人貸款中心主管蔡爾全指，由于銀行的平均按息已較去年上升，加上金管局進行的現(xiàn)場審查，銀行對新按揭申請的風險承擔已算合理。有銀行界人士指按揭申請數(shù)目仍然偏少，但各銀行都要「交數(shù)」，部分惟有減息爭生意。他認為如果再有措施推出令交投量減少，在商業(yè)角度亦非好事。

評論：利用政策的手段來壓制樓市最終的結(jié)果或許并不好，香港本就是地少人多，樓價的高漲有一部分原因是地價的高昂，以及市場的供給關(guān)系造成。要控制樓價首先或許還是應該對整個市場供給制度加以改善，以及地價的平抑。香港本地地產(chǎn)股最近一段時間表現(xiàn)的十分疲軟，對市場而言未必是好事。

2、[注冊BVI公司]新地委任「樓神」雷霆做執(zhí)董

正當新地(0016)兩位聯(lián)席主席郭炳江、郭炳聯(lián)及另一執(zhí)董陳巨源均遭廉署調(diào)查之際，該集團昨日公布委任被地產(chǎn)業(yè)界形容為「賣樓之神」的新地代理執(zhí)行董事雷霆，出任執(zhí)行董事，以代替上月底因病去世的老臣子陳啟銘，即日起生效，以加強董事會的領(lǐng)導能力。

短訊回應：「謝謝支持」

新地昨天公布，委任雷霆出任集團執(zhí)行董事，于4月12日(即今天)起生效。2012年6月30日為止的財政年度，雷霆可收取每年10萬元的董事袍金，以及1580萬元的酬金。新地兩名聯(lián)席主席兼董事總經(jīng)理郭炳江、郭炳聯(lián)，透過新聞稿贊揚雷霆工作現(xiàn)出色，可帶領(lǐng)公司繼續(xù)前進。增添雷霆后，新地董事會共有7名執(zhí)行董事。

本報記者曾致電雷霆，惟未有聯(lián)絡上，其后雷發(fā)出短訊回應稱「謝謝，請繼續(xù)多多支持」。在新地發(fā)出的新聞稿中，雷霆表示會與董事局其他成員群策群力，致力確保新地維持優(yōu)良管理和運作。

現(xiàn)年57歲的雷霆，于1977年開始加入新地工作，至今已35個年頭，除負責銷售新地旗下的住宅項目外，亦涉及收購和出售集團非核心物業(yè)等工作。

評論：新地高層出事，對股價的影響逐漸減弱，而下跌的更多的原因似乎還是在港府對樓市的調(diào)控，此次樓神的加盟，給新地注入了新鮮的血液，或許在今后的銷售策略上將會出變化，對公司股價的表現(xiàn)或帶來提振。

3、美鋁賺7億 績佳股價飈[注冊開曼公司]

美企首季業(yè)績期有好開始。打頭陣的美國鋁業(yè)（Alcoa）上季獲利9,400萬美元(約7.33億港元)，遠優(yōu)于市場預期錄得虧損，主因成本控制得宜及定單增加。受惠業(yè)績報喜，美鋁昨晚早段急升8%，高見10.07美元。

中國鋁需求增長 降至11%

對于業(yè)務前景，行政總裁柯菲德（Klaus Kleinfeld）預期，由于航天和汽車業(yè)需求上升，今年全球需求有望增長7%。

不過，中國鋁需求增長料放緩至11%，略低于1月初預測升12%。

美鋁首季銷售60.1億美元，比去年同期的59.6億美元略增，亦優(yōu)于分析員預估的57.7億美元。盈利9,400萬美元，折合每股0.09美元，按年銳減69%。不過，若撇除重組等一次性支出，每股盈利0.1美元，遠勝分析員預估的虧損0.04美元。

評論：從美鋁的樂觀業(yè)績中，投資者重拾對美經(jīng)濟樂觀的憧憬，也給美股市場帶來振奮。不過對于美國經(jīng)濟的增長而言，企業(yè)的盈利增長能否持續(xù)才是關(guān)鍵，而市場的信心同樣不能小看。對港股而言，外圍轉(zhuǎn)好料能夠給反彈帶來動力。

4、歐央行要員 暗示重啟買債

近日西班牙債息大幅回升，10年債息直逼6厘大關(guān)，令該國借貸成本激增。歐洲央行執(zhí)行委員會成員克爾（Benoit Coeure）暗示將重啟買債計劃，以降低西班牙等國的借貸成本。

克爾指出，現(xiàn)時市場狀況并不反映西班牙的基本經(jīng)濟因素，雖然央行近期沒有使用買債計劃，但計劃一直存在；其言論意味央行將隨時重啟計劃，支持西債，令債息回軟。

今年初加入執(zhí)行委員會，兼為央行市場營運部主管的法國人克爾，明言西班牙已推出強大的削赤措施，亦表達其解決危機的政治意愿，沒理由該國狀況不能回復正常。

不過，日本大型投資者卻對高負債的歐洲國家避之則吉，發(fā)出無意增持相關(guān)國債的聲音；財務省數(shù)據(jù)顯示，截至2月底的一年，日本投資者凈沽售歐債438億美元，去年減持歐債達543億美元，是2005年來最大減幅。

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評論：歐洲的問題或許也并沒有我們想象中的那么嚴重，畢竟在經(jīng)過之前希臘的危機之后，歐盟以及歐洲央行都已經(jīng)得到了不少的經(jīng)驗，如果此次西班牙的問題再次重復希臘的老路，拿還真是無話可說。無休止的援助并不能解決歐元區(qū)內(nèi)部的問題，只有解決危機之源，才能從根本上改變。

5、首季GDP料放緩至8.3%，勢創(chuàng)2009年第二季以來最低水平

全球需求疲弱及房地產(chǎn)投資持續(xù)下跌，市場預測明天出爐的首季國內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）增速將繼續(xù)放緩，將是連續(xù)第五個季度下跌，并可能創(chuàng)下自2009年第二季度以來最低水平。

綜合市場平均預測，首季度GDP料同比增長8.3%，較去年第四季度8.9%，回落至0.6個百分點。雖然GDP降幅較前期有所擴大，但該數(shù)值仍明顯高于中國政府設(shè)定的7.5%的全年經(jīng)濟增速目標，顯示宏觀經(jīng)濟的「軟著陸」仍處于可控范圍內(nèi)。

內(nèi)地公布首季GDP前，亞洲開發(fā)銀行昨天發(fā)表的最新經(jīng)濟展望，下調(diào)中國今年內(nèi)地經(jīng)濟增長預測。

評論：內(nèi)地經(jīng)濟的增長狀況還是不容樂觀，房地產(chǎn)市場的嚴控不斷，外圍局勢的不確定，都對內(nèi)地經(jīng)濟的增長形成壓力。數(shù)據(jù)方面的好壞或?qū)⒅苯佑绊憙?nèi)地政策方向，一旦數(shù)據(jù)繼續(xù)回軟，緊縮松動或許將隨之而來。對股市也能形成一定的提振效應。

6、指內(nèi)地現(xiàn)造假數(shù)學校 投行夾伙

渾水︰有交易員部署 沽空民企

本港民企風暴未停，昨天續(xù)有多家民企股股價跌幅逾一成以上。曾揭發(fā)內(nèi)地民企造假數(shù)的「渾水（Muddy Waters）」因應內(nèi)地報章報道，指中國出現(xiàn)由投行及金融諮詢公司組成的「金融詐騙學校」。

市傳渾水有意刊發(fā)有關(guān)本港民企的研究報告，惟今次報告中未有提到本港上市公司的名字。不過，渾水創(chuàng)辦人Carson Block仍稱，有交易員部署未來發(fā)表更多報告，藉以沽空本港上市的民企。

德勤︰部分民企 難應對變化

至于近日曾辭任內(nèi)地民企核數(shù)師的德勤，其審計部合伙人楊文忠就認為，部分民企出事是因為未能快速應對市場變化。他續(xù)稱，近期中國經(jīng)營環(huán)境變動很大，民企決策往往取決一兩名管理層，若公司內(nèi)部監(jiān)管分工不力，審計時就會出現(xiàn)問題。他表示，暫時難以估計中期業(yè)績時，會否有更多公司出問題。