據(jù)港媒報(bào)道，經(jīng)過去年價(jià)量齊升的熾熱景象后，隨著政策浪接浪出臺(tái)，內(nèi)地樓市今年上半年開始進(jìn)入調(diào)整期，內(nèi)房股股價(jià)亦有如過山車般大起大落。據(jù)統(tǒng)計(jì)十二只內(nèi)房股份，其中十一只在過去半年平均跌幅達(dá)到百分之二十，僅一只錄得升幅；證券商預(yù)期，下半年房?jī)r(jià)跌幅將擴(kuò)大至近二成，預(yù)料股價(jià)將呈先低后高的勢(shì)態(tài)。

十二只內(nèi)房股中，半年跌幅以恒大地產(chǎn)（3333）最為顯著，恒大為首個(gè)開發(fā)商宣布全國(guó)八五折降價(jià)促銷，股價(jià)一度低見一元八角八仙，創(chuàng)上市新低；五月份銷售按月急跌七成的綠城中國(guó)（3900）半年跌幅逾二成半，高盛給予其十二個(gè)月目標(biāo)價(jià)為六元一角七仙，較其上周五收市價(jià)下跌逾三成。

下半年料先挫后揚(yáng)

交銀國(guó)際發(fā)表研究報(bào)告指出，內(nèi)地樓市確存有頗大泡沫，但由于財(cái)政實(shí)力亦同樣堅(jiān)厚，相信泡沫不會(huì)在短期內(nèi)爆破。該行預(yù)期，降價(jià)促銷的壓力將在下半年逐步浮現(xiàn)，部分開發(fā)商有機(jī)會(huì)在第三季度公布調(diào)低全年銷售目標(biāo)。該行把樓價(jià)的預(yù)測(cè)跌幅擴(kuò)大至百分之十五至百分二十，成交量則下跌二成至三成。

交銀估計(jì)，下半年內(nèi)房股股價(jià)將呈先低后高的走勢(shì)，因?yàn)樾袠I(yè)目前平均股價(jià)對(duì)資產(chǎn)凈值的折讓幅度為四成七，比歷史平均水平的三成四為低，現(xiàn)估值已充分反映悲觀預(yù)期；然而，由于短期內(nèi)未必有刺激股價(jià)反彈的誘因，行業(yè)評(píng)級(jí)維持「中性」。

高盛報(bào)告表示，內(nèi)房股具有良好的長(zhǎng)期增長(zhǎng)潛力，看好目前估值較低的股份，首選恒大和萬科。該行指出，政府對(duì)購(gòu)買多套住房的限制可能導(dǎo)致房地產(chǎn)行業(yè)在短期低迷，但長(zhǎng)期增長(zhǎng)前景仍然良好，認(rèn)為有關(guān)政策將有助于鞏固行業(yè)的長(zhǎng)期增長(zhǎng)前景。

奧園獲南商中行5億融資

另一方面，中國(guó)奧園（3883）宣布，獲南洋商業(yè)銀行及中國(guó)銀行澳門分行授出五億元有抵押定息定期銀行貸款融資。根據(jù)協(xié)議，奧園向公司股東宣派或派付的股息不應(yīng)超過任何財(cái)政年度的綜合稅后凈利的百分之六十。

此外，香港建設(shè)（190）宣布，旗下南潯國(guó)際建材城上周六開售首天共有一百四十一個(gè)鋪位獲買家同意購(gòu)入，涉及銷售金額約八千五百萬元（人民幣）。