根據(jù)公告，截至3月20日，萬達集團董事長王健林及其控制的相關(guān)子公司已申報合計持有恒力地產(chǎn)24.82億股（占65%），成為恒力單一最大股東。對于后續(xù)資本運作，王健林并不愿多談。他表示，按照香港聯(lián)交所的規(guī)定，[香港注冊公司]現(xiàn)在沒有正式公告，不能過多透露相關(guān)信息。

在此之前，萬科、金地集團、招商地產(chǎn)均已或正欲通過買殼實現(xiàn)在香港上市。有分析認為，借殼是當(dāng)前萬達商業(yè)地產(chǎn)實現(xiàn)上市比較可行的路徑，香港市場現(xiàn)在對房地產(chǎn)企業(yè)IPO認可度較低，如果選擇IPO，房企的價值容易被低估。

不過，即使借殼進展順利，萬達要發(fā)揮恒力地產(chǎn)實質(zhì)性融資作用，仍需時間。根據(jù)香港相關(guān)的法律，兩年以內(nèi)，對新收購的公司所做的操作對其五項核心指標(biāo)的影響不能超過100%，換言之，殼公司兩年之內(nèi)只能做大一倍。

王健林強調(diào)，萬達上市不是為了解錢的問題。在中國市場一次募集200億資金就算大的融資，而萬達任何一年竣工物業(yè)拿去做抵押貸款獲得的現(xiàn)金流也能達到這一數(shù)量級。他表示，萬達上市更主要是為了公司建立現(xiàn)代企業(yè)制度，也給長期跟隨他的高管和小股東有一個套現(xiàn)的渠道。

他告訴記者，每個萬達廣場做抵押獲得10億、8億貸款都不會有太大問題，而2012年萬達竣工了18個廣場、12個酒店，而今年也將竣工20個廣場、17個酒店，而明年竣工項目將更多，通過銀行融資仍大有可為。

由于收購恒力地產(chǎn)的為萬達下屬商業(yè)地產(chǎn)公司，業(yè)界普遍認為恒力將成為萬達商業(yè)地產(chǎn)上市的平臺。此前，萬達商業(yè)地產(chǎn)公司A股IPO已等待兩年未果。證監(jiān)會公開信息顯示，萬達商業(yè)地產(chǎn)公司的上市申請仍處于接受初審狀態(tài)。2005年[注冊美國公司]，萬達曾與麥格理銀行合作，尋求在香港上市，最終擱淺。

相比較，王健林對萬達電影院線順利上市比較樂觀。他認為萬達電影院線規(guī)模大，盈利情況良好，且文化產(chǎn)業(yè)公司上市也是受國家鼓勵的，今年下半年獲批上市應(yīng)該沒有問題。等待時間這么長，主要是由于國內(nèi)IPO暫停。

萬達提供的資料顯示，萬達電影院線目前在亞洲規(guī)模最大，開業(yè)五星級影城115家，1000塊銀幕，其中IMAX屏幕67塊，占有全國15%的票房份額。計劃到2015年開業(yè)200家影城，擁有屏幕2000塊。

此外，萬達稱，去年花26億美元收購的美國AMC影院公司，已扭虧為盈，2012年利潤超過5000萬美元。萬達集團新聞發(fā)言人劉明勝告訴記者，扭虧為盈得益于萬達給AMC設(shè)定的激勵機制，每年盈利的7%用于高管獎金分配。

商業(yè)地產(chǎn)和電影院線之外，3月26日，王健林還首次透露將分拆萬達百貨的盈利店單獨上市的想法。他表示：“我們正在考慮是不是把盈利店拿出來單獨去上市，境內(nèi)上不了就到境外上，你耐心地等一段時間會看到消息�！�

萬達百貨持續(xù)多年虧損，也是外界對萬達業(yè)務(wù)最不看好的一塊。

王健林說，如果以萬達百貨整體的財務(wù)報表看，今年、明年還要繼續(xù)虧損，原因是萬達百貨跟隨萬達廣場，每年新開近20家店，把新開店每年的幾千萬元虧損，合并進一個財務(wù)報表，整個公司肯定是虧損的。

王健林強調(diào)，萬達百貨也有盈利的門店，一般新店是第三年起就能開始贏利，也有第二年就盈利的，所以他并不擔(dān)心萬達百貨的虧損問題。

歷經(jīng)多年上市未果的萬達集團，[美國公司注冊]部分資產(chǎn)有望通過借殼赴港上市。

3月22日，港交所上市公司恒力商業(yè)地產(chǎn)（00169.HK）披露，萬達集團子公司大連萬達商業(yè)地產(chǎn)購入恒力65%股權(quán)，市場猜測萬達將通過借殼實現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)上市。3月26日晚上，萬達集團董事長王健林在接受本報在內(nèi)媒體采訪時，并沒有否認萬達的借殼意圖。他表示，目前還沒獲得正式批準(zhǔn)文件，但此事在法律上沒有障礙。