6月14日，據(jù)沖進(jìn)擁擠的香港證券市場，買下一家殼公司。正有越來越多的內(nèi)地開發(fā)商選擇這樣做，這其中不僅包括綠地集團(tuán)、[香港注冊公司]大連萬達(dá)這樣的大型開發(fā)商，也包括那些在二三線城市從事地產(chǎn)開發(fā)的中小型內(nèi)地發(fā)展商。

安徽開發(fā)商藍(lán)鼎控股集團(tuán)有限公司(下稱“藍(lán)鼎集團(tuán)”)有望成為這一波始于去年的內(nèi)地房企赴港“借殼潮”中最新的參與者。

被藍(lán)鼎集團(tuán)相中的殼公司是嘉輝化工(00582.HK)。根據(jù)后者近日發(fā)布的公告，嘉輝化工控股股東宏漢正在與藍(lán)鼎集團(tuán)主席仰智慧進(jìn)行討論，宏漢可能向仰智慧全資擁有的公司出售所持有的嘉輝化工全部或部分權(quán)益。

目前宏漢一共持有9.8億股嘉輝化工，占51.31%股權(quán)，此外還持有5.5億港元可換股票據(jù)。

作為收購一方的藍(lán)鼎集團(tuán)是一家總部位于安徽合肥的區(qū)域開發(fā)商，董事會主席仰智慧持有藍(lán)鼎集團(tuán)99.5%的股份，其妻子徐寧持股0.5%。

截至2011年12月31日，藍(lán)鼎集團(tuán)資產(chǎn)總額為79.49億元，凈資產(chǎn)9億元。2011年度營業(yè)收入45.79億元，凈利潤6.67億元。

自去年起，藍(lán)鼎集團(tuán)開始表現(xiàn)出對資本市場的向往。在表達(dá)收購嘉輝化工的意向前，藍(lán)鼎集團(tuán)已于去年以4.68億元收購了一家A股上市公司——ST邁亞(000971.SZ)29.90%股份，后者也因此更名為“藍(lán)鼎控股”。

在入主ST邁亞之后，[注冊美國公司]藍(lán)鼎集團(tuán)始終未明確注資計(jì)劃，而是先行受讓了ST邁亞所持有的全部房地產(chǎn)資產(chǎn)及債務(wù)，以解決同業(yè)競爭的問題，這顯示出藍(lán)鼎集團(tuán)已經(jīng)排除將A股上市公司作為其地產(chǎn)平臺的可能。

在此背景下，藍(lán)鼎集團(tuán)收購嘉輝化工，將其打造成地產(chǎn)開發(fā)、融資平臺的意味便格外濃厚。雖然從名稱上，嘉輝化工與房地產(chǎn)并不沾邊，但事實(shí)上，自今年起，嘉輝化工已經(jīng)開始向房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型。

3月時，嘉輝化工宣布以5.5億元代價向控股股東宏漢收購岳陽南湖美墅置業(yè)全部股權(quán)，后者主要從事發(fā)展及經(jīng)營位于湖南省岳陽南湖西岸高尚住宅項(xiàng)目，工程預(yù)期2013年底或2014年初展開。

伴隨嘉輝化工的轉(zhuǎn)型，就在去年底，藍(lán)鼎集團(tuán)也開始加大土地儲備。去年11月底，藍(lán)鼎集團(tuán)連續(xù)拿下合肥新站區(qū)面積為895.3畝、759.1畝以及969畝的三幅地塊，總面積達(dá)到2624畝，總價18億元。

根據(jù)嘉輝化工的公告，藍(lán)鼎集團(tuán)收購嘉輝化工目前仍在初期階段，截至6月10日，尚未訂立任何具法律約束力之協(xié)議。

值得注意的是，在藍(lán)鼎集團(tuán)之前，已有多家內(nèi)地房企在香港成功買殼。[美國公司注冊]

自去年開始，內(nèi)地開發(fā)商香港借殼的現(xiàn)象便愈演愈烈，其中不乏萬科A(000002.SZ)、招商地產(chǎn)(000024.SZ)、金地集團(tuán)(600383.SH)等龍頭開發(fā)商，今年以來，大連萬達(dá)、綠地集團(tuán)香港買殼更是將內(nèi)地房企赴港借殼上市推向新的高潮。

一些中小開發(fā)商的身影也開始在這一波借殼潮中變得活躍起來，包括今年4月，積華生物醫(yī)藥(02327.HK)宣布獲得內(nèi)地發(fā)展商宇業(yè)集團(tuán)大股東周旭洲斥資近3億元入主。資料顯示，宇業(yè)集團(tuán)旗下公司主要從事內(nèi)地二三線城市地產(chǎn)發(fā)展業(yè)務(wù)，項(xiàng)目主要位于安徽、廣東、江蘇及湖南等地。

去年底，光星電子(02310.HK)及至祥置業(yè)(00112.HK)則分別被重慶申基大股東申勇及河北開發(fā)商勒泰商業(yè)借殼。