上市不到兩個(gè)月的彩生活（01778.HK）交出首份成績(jī)單：毛利率高達(dá)66.1%，凈利同比增長(zhǎng)206.9%。

　　昨日，彩生活發(fā)布了未經(jīng)審核的中期業(yè)績(jī)。[馬紹爾注冊(cè)公司]根據(jù)財(cái)報(bào)，截至2014年6月30日，彩生活實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入約人民幣1.63億元，同比增長(zhǎng)49%。

　　在利潤(rùn)指標(biāo)方面，上半年彩生活累計(jì)實(shí)現(xiàn)總利潤(rùn)約人民幣8990萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)173.3%；毛利為約人民幣1.08億元，較去年同期增加82.4%；公司擁有人應(yīng)占純利甚至同比飆升206.9%至6200萬(wàn)元。

　　花樣年董事局主席兼首席執(zhí)行官潘軍表示，彩生活的業(yè)績(jī)大幅增長(zhǎng)，一方面受惠于管理面積的大規(guī)模增加，另一方面歸因于非傳統(tǒng)物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)的大幅提升。

　　根據(jù)財(cái)報(bào)，彩生活營(yíng)收中占比最大的物業(yè)管理收益增長(zhǎng)33.4%，而非傳統(tǒng)物業(yè)管理中的工程服務(wù)、增值服務(wù)則增幅在75%以上。

　　彩生活的物業(yè)管理面積也得到了快速增長(zhǎng)。截至6月30日，彩生活管理服務(wù)項(xiàng)目已達(dá)1037個(gè)，管理服務(wù)面積約1.62億平方米，較2013年分別增長(zhǎng)了68.6%和76.8%。

　　值得關(guān)注的是，彩生活上半年的毛利率上升了12.1個(gè)百分點(diǎn)至66.1%，高于國(guó)內(nèi)行業(yè)平均水平。

　　但彩生活的高毛利率曾受到質(zhì)疑。因?yàn)閮?nèi)地物業(yè)管理行業(yè)存在管理落后、經(jīng)營(yíng)單一、成本居高不下的問題，仍深陷整體性虧損困局。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，一方面，[注冊(cè)新加坡公司]彩生活通過標(biāo)準(zhǔn)化、集約化及自動(dòng)化策略使得物業(yè)管理業(yè)務(wù)成本大大降低；另一方面，彩生活的盈利來(lái)源多元化，并不單純依靠物業(yè)管理業(yè)務(wù)。

　　花樣年CEO唐學(xué)斌就曾表示：“實(shí)際上我們未來(lái)不是主要依靠物業(yè)管理來(lái)獲取利潤(rùn)，而是期待模式進(jìn)一步發(fā)展以后，增值服務(wù)會(huì)逐步成為利潤(rùn)的主要渠道之一。我們主要是收取平臺(tái)費(fèi)用和傭金這兩種方式，而且是向供應(yīng)商收取。業(yè)主一分錢都不用交，是按照互聯(lián)網(wǎng)的規(guī)則來(lái)運(yùn)行的�！�