據(jù)港媒報道，“體操王子”李寧進軍地產(chǎn)界，他夢想構(gòu)建的“體育休閑地產(chǎn)”，原來早有A股中體產(chǎn)業(yè)（滬︰600158）實現(xiàn)，而他收購的沈陽公司，業(yè)務(wù)與中體模式更幾乎一模一樣。李寧擬斥400億元興建的沈陽生態(tài)城，據(jù)悉兩年內(nèi)都未必能動工。

從沈陽市中心開車走約1小時，便到達旅游景點棋盤山。一排排歐式別墅整齊分布在翠綠的山麓下，有保利的十二橡樹、香港中旅（00308）的國際小鎮(zhèn)，以及沈陽奧林匹克花園。

沈陽奧林匹克花園內(nèi)的“體育城”，是樓盤的賣點之一，銷售人員介紹，單幢別墅每平方米售8,500元（人民幣，下同），面積200平方米售170萬元，價格屬當(dāng)?shù)刂猩纤�平�?/P>

這個帶有濃厚體育色彩的樓盤，發(fā)展商正是李寧近日收購的沈陽兆寰產(chǎn)業(yè)園。據(jù)沈陽工商局數(shù)據(jù)顯示，沈陽兆寰大股東是北京兆寰投資有限公司。

中體09年報 見兆寰同名項目

北京兆寰的公司網(wǎng)頁聲稱，自2000年開始已從事房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，旗下樓盤包括北京中體奧林匹克花園，以及三亞海棠灣奧林匹克國際村；不過中體09年年報內(nèi)，有提及同名地產(chǎn)項目，卻無提及北京兆寰的名字。

中體屬內(nèi)地央企，大股東是國家體育總局，業(yè)務(wù)包括運動員經(jīng)理人、競賽管理及體育主題地產(chǎn)開發(fā)，市值約78億元，去年營業(yè)額及純利分別為8.3億及5,100萬元。李寧入股快意后的業(yè)務(wù)布局，大致與中體雷同。

中體拓“奧園”獲中奧委授權(quán)

至于快意收購沈陽兆寰，其開發(fā)的“奧林匹克花園”充滿中體的影子，因為中體是全國獲中國奧委會獨家授權(quán)使用“奧林匹克花園”建房，中體亦以“中奧”品牌興建商場。

據(jù)悉，媒體曾向快意節(jié)能（08032）方面查詢，未獲回復(fù)。

李寧進軍地產(chǎn)另一個亮點，就是未來5至8年，計劃投資400億元發(fā)展沈陽生態(tài)城項目�？煲馔ǜ嫖从性敿毰�露生態(tài)城地點，只描述為“沈陽市和平區(qū)進行之城市重建項目”。

舊區(qū)重建 官員指言之尚早

不過，據(jù)沈陽和平區(qū)新聞中心發(fā)言人透露，有關(guān)舊區(qū)重建仍屬言之尚早，目前連選址都未定案，強調(diào)起碼兩年后才有決定。他指其中一個計劃重建地區(qū)，可能是位于魯迅公園至三好街一帶。

三好街是沈陽的“黃金廣場”，計算機及電子產(chǎn)品商店林立，政府正進行重鋪路面工程，但三好街另一段則屬舊區(qū)，有部分地塊完成拆遷，正進行清拆工程。不過，當(dāng)?shù)鼐用癖硎疚从新犅勥^舊區(qū)重建。

傳統(tǒng)工業(yè)城市沈陽近年致力推動環(huán)保，去年獲聯(lián)合國列為“生態(tài)示范城”，當(dāng)?shù)卣齽庸ら_設(shè)多個生態(tài)樣辦城，據(jù)內(nèi)地傳媒報道，世茂集團亦擬斥500億元興建棋盤山高坎生態(tài)城。