Q:信托公司發(fā)放房地產開發(fā)貸款需要滿足的條件有哪些？
A:信托公司發(fā)放房地產開發(fā)貸款需要滿足[沈陽 注冊香港公司服務]“四三二”的要求，具體是：
1.信托公司發(fā)放貸款的房地產項目四證齊全，四證為土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證以及建筑工程施工許可證；
2.項目資本金比例達到國家最低要求，即保障性住房或者普通商品住房項目的資本金比例不低于20%，用于其他房地產項目開發(fā)的不低于30%；
3.開發(fā)商或其控股股東具備房地產開發(fā)二級資質。
Q:信托公司開展房地產業(yè)務禁止性規(guī)定包括哪些？
A：信托公司開展房地產業(yè)務禁止性規(guī)定包括：
1.嚴禁向未取得四證的房地產項目發(fā)放貸款，嚴禁以商品房預售回購的方式變相發(fā)放房地產貸款；
2.嚴禁向房地產開發(fā)企業(yè)發(fā)放流動資金貸款，嚴禁以購買房地產開發(fā)企業(yè)資產附加回購承諾等方式變相發(fā)放流動資金貸款；
3.嚴禁向房地產開發(fā)企業(yè)發(fā)放用于交繳土地出讓價款的貸款；
4.嚴禁以信托資金發(fā)放土地儲備貸款；
5.對國土資源部認定的建設用地閑置2年以上的房地產項目，[蘇州 注冊香港公司服務]禁止發(fā)放房地產開發(fā)貸款、或以此類項目建設用地作為抵押物的各類貸款。 
