云南錫業(yè)貪腐案波及中航信托8億規(guī)模的地產(chǎn)信托難兌付

受云南錫業(yè)原董事長雷毅貪腐案波及，中航信托一筆總額8億元的房地產(chǎn)貸款信托部分款項可能無法按時兌付，這筆信托名為“中航信托·天啟340號昆明麗陽星城信托貸款”，其中一期正常終止日期應為10月17日。

受云南錫業(yè)原董事長雷毅貪腐案波及，[上海瑞豐注冊香港公司]中航信托一筆總額8億元的房地產(chǎn)貸款信托部分款項可能無法按時兌付。

這筆信托名為“中航信托·天啟340號昆明麗陽星城信托貸款”，其中一期正常終止日期應為10月17日。

公開資料顯示，前述信托計劃于2013年2月6日發(fā)起設立，兩期共募資8億元，用于向昆明西山土地房屋開發(fā)經(jīng)營（集團）有限公司發(fā)放信托貸款，投向昆明市高新區(qū)海源北路西三環(huán)交叉口麗陽星城二期建設，兩期預期年收益率為9%-9.5%。

9月23日，對外銷售名稱為“云錫金地”的麗陽星城二期樓盤突然宣布無法按期交房，其售樓部人去樓空無法聯(lián)系，僅留一紙告知函宣稱“公司正積極協(xié)調(diào)解決相關問題”。

另據(jù)“云南房網(wǎng)”近日報道，這批商品房的原定交房期限為9月30日，但該項目停工已有半年時間。

麗陽星城二期的項目公司昆明西房背景復雜，這家當?shù)氐睦吓茋蟹科蟪闪⒂?/SPAN>1991年，2003年在國企改制大潮中改制為職工工會控股，其后在2011年2月被云南地產(chǎn)商姜中云收入囊中。

姜中云收購昆明西房時，這家房企最大的資產(chǎn)便是昆明市高新區(qū)海源北路西三環(huán)交叉口的一塊340畝的土地。

在取得昆明西房股權和上述340畝地塊后，姜中云即著手開發(fā)“麗陽星城二期”樓盤。

為解決開發(fā)資金問題，姜中云先是于2011年5月通過中融信托一筆2年期的信托計劃融資5億元，其后又在2013年2月通過前述中航信托“天啟340號”信托計劃融資8億元，同時以增資擴股的方式引入云南錫業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司成為昆明西房的新股東，至此昆明西房股權結(jié)構為姜中云實際控股49%，云錫地產(chǎn)控股51%。

就在中航信托“天啟340號”信托計劃成立后不到5個月，2013年7月，云錫集團原董事長雷毅被紀檢部門從家中帶走，姜中云亦被卷入其中；其后云南檢方在向云南省人大報告時披露，雷毅利用職務便利，支持和幫助姜中云等人在和云南錫業(yè)集團(控股)有限公司業(yè)務往來中謀取利益，受賄約1500萬元。

尚不清楚麗陽星城二期無法按時交房的確切原因。

但9月28日，一位接近姜中云的昆明地產(chǎn)商對記者稱，姜中云已被當?shù)赜嘘P方面控制；昆明一位律師也向記者透露，姜中云被采取強制措施，這位律師曾代理過姜的訴訟；不過此間昆明檢方?jīng)]有證實這一消息。

截至發(fā)稿前，記者多次撥打姜中云手機均無法撥通；而在早前的2013年10月，本網(wǎng)記者曾撥通姜中云的手機并簡短通話，這位地產(chǎn)商當時似乎仍處人身自由狀態(tài)。并不清楚姜中云失聯(lián)是否與近段時間以來云南日益深入的反腐舉措有關。

對于云錫金地（即麗陽星城二期）不能按時交房的情況，昆明西房的另一個股東云錫地產(chǎn)（持股51%）亦無回應，9月29日，記者致電云錫地產(chǎn)，該公司工作人員提供給記者的云錫金地售樓部一位唐姓經(jīng)理的手機，但一直無人接聽。

云錫地產(chǎn)母公司云南錫業(yè)集團一位中層干部向透露，昆明西房及麗陽星城二期是原董事長雷毅的“遺留問題”，現(xiàn)在無論是云錫集團還是云錫地產(chǎn)方面都覺得是一個“麻煩”。

值得注意是，據(jù)昆明市西山區(qū)檢察院公開披露，今年至9月初，西山區(qū)檢察院對昆明市國土資源局西山分局2012年辦理的應交土地出讓金情況進行梳理后，成功追繳土地出讓金約13億元。麗陽星城二期地塊原屬西山區(qū)轄區(qū)內(nèi)，2012年4月曾大幅上調(diào)容積率，昆明西房可能受到此次追繳行動的波及。

在麗陽星城二期可能爛尾的當口，[廣州瑞豐注冊香港公司]中航信托方面出言謹慎，9月28日，中航信托信息披露事務聯(lián)系人王漪瀾在電話中對表示，天啟340號信托到了兌付時間自然會發(fā)布公告，但王沒有向記者說明該項目目前具體狀況，截至記者發(fā)稿時，中航信托方面未有進一步回應。