記者盤(pán)點(diǎn)2014年信托公司的創(chuàng)新投資項(xiàng)目

隨著傳統(tǒng)信托業(yè)務(wù)競(jìng)爭(zhēng)加劇，而監(jiān)管趨嚴(yán)，一直以來(lái)信托借以飛速發(fā)展的幾個(gè)業(yè)務(wù)模式都不同程度地受到抑制，尋找新的創(chuàng)新點(diǎn)成為當(dāng)前信托公司謀求業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型主要方式。

記者盤(pán)點(diǎn)了2014年信托公司的創(chuàng)新投資標(biāo)的，其中雖然不乏奇葩之處，但充滿想象力的用于嘗試的精神正是信托行業(yè)未來(lái)發(fā)展的保證。

一，影視信托

盤(pán)點(diǎn)2014年的創(chuàng)新信托產(chǎn)品，[注冊(cè)香港公司費(fèi)用]最有槽點(diǎn)的莫過(guò)于最近的百度“百發(fā)有戲”。

“百發(fā)有戲”通過(guò)中信信托設(shè)立互聯(lián)網(wǎng)消費(fèi)權(quán)益信托，其投資作品為電影《黃金時(shí)代》。

具體的運(yùn)作方式為消費(fèi)者通過(guò)團(tuán)購(gòu)+預(yù)售的方式獲得消費(fèi)權(quán)益，然后這種零散的消費(fèi)權(quán)益被集中起來(lái)注入百度消費(fèi)權(quán)益信托項(xiàng)目，并由中信信托進(jìn)行集中管理。

“百發(fā)有戲”的最低起購(gòu)門(mén)檻為10元，認(rèn)購(gòu)者不僅可以享受到“百發(fā)有戲”提供的影片相關(guān)各種消費(fèi)特權(quán)，還有望獲得8%-16%的權(quán)益回報(bào)。

即產(chǎn)品收益與《黃金時(shí)代》的票房掛鉤，票房低于2億元時(shí)，收益率為8%，其后每增加1億元票房，收益率提高一個(gè)百分點(diǎn)，若票房超過(guò)6億元，收益率為16%。

《黃金時(shí)代》上映10天票房?jī)H為4310萬(wàn)元，遠(yuǎn)低于此前百度大數(shù)據(jù)對(duì)其2億元—2.3億元票房的預(yù)測(cè)。

二，教育信托

上海信托發(fā)起設(shè)立的公司首款公益類(lèi)信托，信托資金包括本息將全部用于發(fā)展云南地區(qū)的教育事業(yè)。

據(jù)了解，這款名為“上善”系列云南地區(qū)教育助學(xué)信托計(jì)劃，全部信托資金包括本息，均定向運(yùn)用于“云南貧困地區(qū)中小學(xué)教師來(lái)滬培訓(xùn)項(xiàng)目”，包括但不限于云南貧困地區(qū)校舍建設(shè)、貧困學(xué)生助學(xué)與幫困等教育公益事業(yè)相關(guān)領(lǐng)域。

該產(chǎn)品期限5年。

上海信托表示，發(fā)起設(shè)立公益類(lèi)信托目是一項(xiàng)純粹的公益行為，本身不具備任何商業(yè)目的。因?yàn)樯虾Ｐ磐胁⒉粡闹惺杖∪魏钨M(fèi)用。

公益類(lèi)信托通過(guò)發(fā)揮信托公司專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)的優(yōu)勢(shì)，利用信托的架構(gòu)，使公益性質(zhì)的捐贈(zèng)款項(xiàng)用途明確、信息公開(kāi)、流程透明，并在項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理中配備了具有前中后人員共同參與的專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)，同時(shí)指定了專(zhuān)門(mén)的保管行和信托監(jiān)察人，使信托資金切實(shí)達(dá)到符合委托人意愿的公益目的。

三，白酒信托

9月中旬，沱牌舍得在其官網(wǎng)掛出一款在工商銀全國(guó)系統(tǒng)發(fā)售的年份酒理財(cái)產(chǎn)品，募集規(guī)模達(dá)5億元，其中2億元對(duì)應(yīng)的是12年年份的沱牌舍得收益權(quán)。

這只逆勢(shì)發(fā)行的白酒信托由沱牌舍得和中信信托、工商銀行合作推出。據(jù)沱牌舍得官網(wǎng)消息，“舍得酒·拾貳年年份酒理財(cái)產(chǎn)品”計(jì)劃募集5億元。

其中2億元對(duì)應(yīng)“52度舍得酒·拾貳年年份酒特定資產(chǎn)”收益權(quán)，其余資金將投資高流動(dòng)性資產(chǎn)和債權(quán)類(lèi)資產(chǎn)，存續(xù)期為370天，客戶可自由選擇現(xiàn)金方式和實(shí)物行權(quán)兩種方式。

通過(guò)現(xiàn)金方式行權(quán)，預(yù)期年化收益率為5.5%，如果通過(guò)實(shí)物方式行權(quán)，在獲得對(duì)應(yīng)份額的年份酒外，將獲得最高9%的預(yù)期年化收益率。

四，阿膠信托

華潤(rùn)信托擬與國(guó)內(nèi)一流的商業(yè)銀行私人銀行部發(fā)行“華潤(rùn)信托·東阿阿膠產(chǎn)品收益權(quán)項(xiàng)目集合資金信托計(jì)劃”信托產(chǎn)品，信托計(jì)劃期限為1年，總規(guī)模擬為2億元。

信托計(jì)劃資金用于認(rèn)購(gòu)東阿阿膠高端阿膠產(chǎn)品的收益權(quán)。

信托計(jì)劃到期時(shí)由東阿阿膠以固定溢價(jià)回購(gòu)信托計(jì)劃持有的高端阿膠產(chǎn)品收益權(quán)。

在信托計(jì)劃存續(xù)期間內(nèi)，購(gòu)買(mǎi)了“華潤(rùn)信托·東阿阿膠產(chǎn)品收益權(quán)項(xiàng)目集合資金信托計(jì)劃”信托產(chǎn)品的投資者可選擇消費(fèi)東阿阿膠高端阿膠產(chǎn)品，相應(yīng)消費(fèi)金額在信托計(jì)劃到期分配信托利益時(shí)予以抵扣。

五，土地信托

今年以來(lái)，以中信信托為首的多家信托公司嘗試土地流轉(zhuǎn)信托。其中北京信托的“北京信托-土地信托之無(wú)錫桃園村項(xiàng)目”比較有借鑒意義。

該項(xiàng)目不設(shè)定固定信托期限，但不少于15年（最短至2028年）。桃園村項(xiàng)目中，北京信托引入了土地股份合作社，使土地經(jīng)營(yíng)權(quán)股份化。

該項(xiàng)目采取“土地合作社”+“專(zhuān)業(yè)合作社”的雙合作社設(shè)計(jì)，即首先將擬進(jìn)行信托的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)到村民個(gè)人，再由村民以其土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股“土地合作社”，土地合作社作為委托人以土地經(jīng)營(yíng)權(quán)在北京信托設(shè)立財(cái)產(chǎn)權(quán)信托。

同時(shí)，陽(yáng)山鎮(zhèn)桃園村的水蜜桃種植大戶成立“水蜜桃專(zhuān)業(yè)合作社”，北京信托代表桃園村土地信托將土地租賃給“水蜜桃專(zhuān)業(yè)合作社”。

合作社全體股東均為該村有種植桃樹(shù)特長(zhǎng)的村民，員工亦為村民，解決了部分農(nóng)民就業(yè)問(wèn)題。

農(nóng)村土地信托化管理在現(xiàn)行法律框架內(nèi)、在保持土地性質(zhì)不變的前提下，通過(guò)信托方式將分散于農(nóng)民手中的農(nóng)村土地使用權(quán)集中于信托平臺(tái)之上，通過(guò)捋清法律關(guān)系、明確并充分保護(hù)農(nóng)民的權(quán)益，發(fā)揮信托的內(nèi)在制度優(yōu)勢(shì)和信托公司的綜合金融優(yōu)勢(shì)，促進(jìn)農(nóng)村土地作為生產(chǎn)要素進(jìn)行有效流轉(zhuǎn)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村土地的規(guī)�；�、集約化、資本化運(yùn)營(yíng)，提高土地經(jīng)營(yíng)效力和內(nèi)涵價(jià)值，同時(shí)將農(nóng)民的財(cái)產(chǎn)權(quán)——農(nóng)村土地使用權(quán)進(jìn)行金融化和資本化改造，實(shí)現(xiàn)拓寬農(nóng)業(yè)和農(nóng)民融資渠道、保障以農(nóng)民為主體的 “人的城鎮(zhèn)化”以及持續(xù)增加農(nóng)民收入等系列目標(biāo)。

六，林地信托

萬(wàn)向信托攜手浙江省龍泉市住龍鎮(zhèn)人民政府，[香港公司做賬報(bào)稅]成立首單公益林收益權(quán)信托計(jì)劃——“萬(wàn)向信托·綠色搖籃1號(hào)”。

此單林地信托項(xiàng)目涉及林地規(guī)模為3.8萬(wàn)畝生態(tài)公益林。

由當(dāng)?shù)卣鳛槲腥�，以�?dāng)?shù)毓媪质找鏅?quán)作為信托財(cái)產(chǎn)，以當(dāng)?shù)卮迕褡鳛槭芤嫒�，在不改變公益林的所有�?quán)、承包權(quán)、使用權(quán)及管護(hù)權(quán)前提下設(shè)立信托計(jì)劃。

此次試點(diǎn)項(xiàng)目涉及林地規(guī)模為3.8萬(wàn)畝，龍泉市水塔村112戶村民參與了這次信托項(xiàng)目。

據(jù)了解，此單林地信托萬(wàn)向信托向村民發(fā)放信托受益權(quán)憑證，排他性地收取補(bǔ)償基金的支付收入。

在財(cái)政向信托計(jì)劃支付補(bǔ)償基金后，萬(wàn)向信托將扣除1‰管理費(fèi)后的補(bǔ)償基金作為信托收益在5個(gè)工作日內(nèi)分配給村民。