佳兆業(yè)債務(wù)危機(jī)愈演愈烈仍有信托公司深陷其中

隨著佳兆業(yè)債務(wù)“違約門”事件的發(fā)酵，更多踩中佳兆業(yè)地雷的金融機(jī)構(gòu)的名單被曝光，投資者對(duì)購(gòu)買的涉及投資佳兆業(yè)項(xiàng)目的各種理財(cái)產(chǎn)品的擔(dān)心也在加劇。

佳兆業(yè)近期麻煩不斷。

繼其位于深圳的所有在售房源被政府鎖定后，[注冊(cè)香港公司程序]佳兆業(yè)在深圳其他幾乎所有的地產(chǎn)業(yè)務(wù)也被叫停。

雖然1月7日，佳兆業(yè)公告澄清稱，并未召開(kāi)董事會(huì)審議破產(chǎn)重組議案，佳兆業(yè)“破產(chǎn)門”暫時(shí)平息，但“違約門”卻愈演愈烈。

雖然四川信托與佳兆業(yè)合作的相關(guān)項(xiàng)目均已安全結(jié)束，平安信托對(duì)于佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)的全部投資也已經(jīng)按照計(jì)劃收回。

但有資料顯示，仍然有包括信托公司在內(nèi)的多家金融機(jī)構(gòu)在此次佳兆業(yè)債務(wù)違約風(fēng)波中受到牽連。

一位在國(guó)內(nèi)規(guī)模排名靠前的信托公司內(nèi)部人士對(duì)記者表示，“佳兆業(yè)項(xiàng)目是深圳的團(tuán)隊(duì)做的，之前做項(xiàng)目的時(shí)候想，佳兆業(yè)那么大的公司，每家金融機(jī)構(gòu)都會(huì)做，項(xiàng)目本身沒(méi)問(wèn)題，但是誰(shuí)會(huì)估算到這種監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)呢�，F(xiàn)在項(xiàng)目確實(shí)遇到困難，我們也在通過(guò)與融資方協(xié)商增加項(xiàng)目質(zhì)押率等，最后還是會(huì)力爭(zhēng)兌付的�！�

危機(jī)愈演愈烈多家金融機(jī)構(gòu)躺槍

2014年12月21日，佳兆業(yè)發(fā)布公告稱，他們位于深圳的八個(gè)處于不同發(fā)展階段的項(xiàng)目，在開(kāi)發(fā)過(guò)程中所必要的執(zhí)照、許可證、批文、登記及備檔的常規(guī)申請(qǐng)，不能獲得政府相關(guān)部門的接納。

不接納就意味著這些項(xiàng)目的發(fā)展將會(huì)無(wú)限期暫停。

此前佳兆業(yè)曾通過(guò)成立金融集團(tuán)，搭建了私募基金管理平臺(tái)—深圳市佳誠(chéng)基金管理有限公司，并與大型信托公司合作發(fā)行了多款私募基金，這些資金主要投資于深圳舊改項(xiàng)目。

隨著一系列負(fù)面消息的發(fā)酵，尤其是最終觸發(fā)公司首例債務(wù)違約后，佳兆業(yè)危機(jī)四伏的處境已無(wú)法掩飾。

盡管佳兆業(yè)已經(jīng)正式否認(rèn)破產(chǎn)重組傳聞，但該公司陷入債務(wù)違約風(fēng)波、資金周轉(zhuǎn)困難卻是不爭(zhēng)的事實(shí)。

據(jù)報(bào)道，從1月7日開(kāi)始，至少三家金融機(jī)構(gòu)向深圳市中級(jí)人民法院申請(qǐng)?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全，查封佳兆業(yè)在深圳的部分資產(chǎn)。

值得注意的是，踩中佳兆業(yè)地雷的金融機(jī)構(gòu)中，除了傳統(tǒng)的銀行、信托公司等，還包括一家知名的P2P公司——搜易貸。

據(jù)了解，搜狐旗下P2P公司搜易貸此前與佳兆業(yè)合作推出“首付貸”。

所謂“首付貸”，就是購(gòu)房人買房時(shí)向P2P平臺(tái)籌集首付款。搜易貸公告稱，搜易貸與佳兆業(yè)旗下深圳佳兆業(yè)和廣州兆昌均有“首付貸”的相關(guān)合作，其中，深圳佳兆業(yè)悅峰花園等項(xiàng)目就在被“鎖定”的名單中。

合作模式是購(gòu)房人通過(guò)搜易貸平臺(tái)籌資首付款，佳兆業(yè)作為擔(dān)保方，搜易貸則向佳兆業(yè)收取服務(wù)費(fèi)。

此外，搜易貸公告還表示，“如有借款人未能按期還款，并且擔(dān)保方也未能履行保證擔(dān)保義務(wù)，搜易貸將受讓該借款人的全額未償付本息，以避免給該借款人的對(duì)應(yīng)投資用戶造成本息損失�！币簿褪钦f(shuō)搜易貸將為此項(xiàng)目“兜底”。

兩家機(jī)構(gòu)宣布收回投資仍有信托公司深陷其中

隨著佳兆業(yè)債務(wù)“違約門”事件的發(fā)酵，更多踩中佳兆業(yè)地雷的金融機(jī)構(gòu)的名單被媒體曝光，投資者對(duì)購(gòu)買的涉及投資佳兆業(yè)項(xiàng)目的各種理財(cái)產(chǎn)品的擔(dān)心也在加劇。

此前據(jù)媒體報(bào)道，與佳兆業(yè)旗下佳誠(chéng)基金有合作的國(guó)內(nèi)大型信托公司包括中融信托、四川信托以及平安信托等。

其中，深圳佳惠穩(wěn)健和深圳桂芳園的有限合伙人中均有四川信托，深圳佳選穩(wěn)贏的有限合伙人則是中融信托。

在佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)這個(gè)單體項(xiàng)目中，佳兆業(yè)就直接引入了投資者平安信托。

此后，上述三家信托公司迅速就合作之事向媒體作出回應(yīng)。

四川信托相關(guān)人士表示，該公司與佳兆業(yè)合作的相關(guān)項(xiàng)目均已安全結(jié)束，與佳兆業(yè)暫無(wú)合作項(xiàng)目。

平安信托相關(guān)人士表示，平安信托對(duì)于佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)的全部投資已經(jīng)按照計(jì)劃收回，相關(guān)信托計(jì)劃已于2014年11月18日完成兌付。

而中融信托相關(guān)人士則稱，[注冊(cè)香港公司費(fèi)用]中融信托已對(duì)相關(guān)項(xiàng)目進(jìn)行了排查，目前項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)可控，中融信托將嚴(yán)格履行受托人職責(zé)，密切關(guān)注融資方的財(cái)務(wù)狀況，發(fā)現(xiàn)有影響項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的實(shí)質(zhì)性風(fēng)險(xiǎn)，公司將采取積極措施，全力保障受益人利益。

然而，據(jù)了解，踩到佳兆業(yè)地雷的信托公司不止上述三家。