渤海信托深陷“多事之秋”，該公司兩款信托產(chǎn)品同時面臨著違約風(fēng)險。
安徽大雄特定資產(chǎn)收益權(quán)項目集合資金信托計劃的流動性風(fēng)險還未解除，安徽中杭股份流動資金貸款項目集合資金信托計劃又陷違約旋渦之中，利息逾期超過一個月仍沒有兌付。
安徽中杭信托計劃的借款人安徽中杭股份有限公司已是官司纏身，利息逾期只是整個局面惡化的一個開始。目前，[天津瑞豐注冊香港公司]中杭股份作為被執(zhí)行人，有累計執(zhí)行標(biāo)的超過1.2億元的4起案件正在執(zhí)行中。而安徽大雄項目也已經(jīng)停工多時，或面臨爛尾的風(fēng)險，信托計劃主要還款來源的安徽大雄華東商貿(mào)城三期項目尚未開盤。
利息逾期 官司纏身
5月25日，投資者祁先生向本報記者反映，自己購買了140萬元渤海信托安徽中杭信托計劃，本該最遲至4月21日兌付第三期，但到當(dāng)天都沒有兌付，而信托公司只是回應(yīng)表示融資方?jīng)]錢了。
據(jù)渤海信托官網(wǎng)信息顯示，2014年7月11日，安徽中杭信托計劃成立，該信托計劃共募集信托資金人民幣19990萬元整。該信托計劃的信托資金用于向中杭股份貸款，用于后者補充流動資金。信托期限為24個月，收益每滿3個月分配。
第三方推介材料顯示，該信托計劃主要有以下風(fēng)險控制措施，蕪湖城東國際大酒店有限公司以蕪湖城東國際大酒店抵押，蕪湖城東國際大酒店位于安徽省蕪湖市萬春辦事處東、井岡山路南，2013年8月竣工，內(nèi)部尚未裝修�？偯娣e20627平方米，估值1.8億元，合8726元/平方米；安徽中杭集團有限公司以北京成宏酒店第二順位抵押，北京成宏酒店位于北京市朝陽區(qū)安慧東里17號樓，占地1.74畝，面積8493平方米。2014年2月抵押給中國進出口銀行借款1.8億元，期限1年。估值28125萬元，剩余估值10125萬元；安徽中杭集團有限公司以安徽中杭股份有限公司53.45%股權(quán)質(zhì)押；安徽中杭集團有限公司、高志榴夫婦、杭鎖亞夫婦提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。
據(jù)投資人提供的安徽中杭信托計劃臨時報告顯示，截至2015年4月14日，該信托項下融資人尚支付本期利息649.6萬元，融資人已形成逾期，導(dǎo)致信托公司無法及時向委托人分配 2015年第二季度信托收益。渤海信托已正式向融資人中杭股份發(fā)出催收函。
渤海信托在臨時報告里表示，經(jīng)與企業(yè)深入溝通，發(fā)現(xiàn)本信托貸款逾期的主要原因有以下兩點：
2014 年以來經(jīng)濟環(huán)境低迷導(dǎo)致該公司上下游企業(yè)資金鏈緊張，導(dǎo)致該公司對上下游企業(yè)的墊款周期延長；當(dāng)?shù)亟鹑跈C構(gòu)在經(jīng)濟環(huán)境低迷的情況下，為保證自身資金的安全，對該公司進行了不同程度的抽貸。
以上兩點導(dǎo)致融資人的短期流動性出現(xiàn)困難，未能按時支付本期利息。因此，本信托計劃投資者第二季度信托收益兌付將被迫延期。
渤海信托還稱，“經(jīng)對該項目進行跟蹤管理調(diào)查，本信托項目進展情況基本正常。但融資人目前資金鏈緊張，導(dǎo)致 10 筆利息逾期，1筆不良貸款。另外，中杭股份并未在 2015 年 2 月份歸還中國進出口銀行的貸款，該行第一順位抵押權(quán)尚未解除，因此我司未能遞進成為第一順位抵押權(quán)人。根據(jù)約定，融資人應(yīng)在 2015 年 3 月 31 日前提供未設(shè)定任何他項權(quán)的其他抵押物置換北京成宏酒店，但目前融資人暫無可供置換的抵押物，我司正在積極敦促其提供合格的抵押物�！�
“上周問項目經(jīng)理，他們說在申請強制執(zhí)行令來處置抵押物。這個星期給項目經(jīng)理打兩次電話都沒人聽。”投資人告訴本報記者。
然而抵押物的處置或不容樂觀。
5月27日，在蕪湖城東國際大酒店一路之隔的某商業(yè)街售樓處，工作人員告訴記者，該項目商業(yè)地產(chǎn)最高售價6100元/平方米，一般的售價每平方米是5000多元。該酒店內(nèi)部仍是毛坯狀態(tài)，市場行情明顯無法支撐其1.8億的估值。
北京成宏酒店抵押給中國進出口銀行借款1.8億元，到期仍未歸還。渤海信托作為第二順位抵押權(quán)人，有多少話語權(quán)，仍不得而知。
信托計劃利息逾期，這遠不是中杭股份要面臨的唯一麻煩。
據(jù)了解，中杭股份成立于2006年5月28日，注冊資本5.8億元。主要從事電力輸變電設(shè)備型材的研發(fā)、生產(chǎn)和銷售，是華東地區(qū)專業(yè)制造電力鐵塔角鋼型材的高新技術(shù)企業(yè)。公司系馬鞍山市第一大民營企業(yè)。
據(jù)最高人民法院網(wǎng)信息顯示，2015年4月7日，北京市朝陽區(qū)人民法院立案執(zhí)行，被執(zhí)行人安徽中杭集團有限公司履行生效法律文書確定的義務(wù)：應(yīng)向原告上海閩路潤貿(mào)易有限公司支付貨款本金、違約金及實現(xiàn)債權(quán)的費用共計1630萬元。5月6日，上述被執(zhí)行人因其他有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務(wù)，被列入國家失信被執(zhí)行人名單。而安徽中杭集團董事長杭鎖亞已4次被列入失信被執(zhí)行人名單。
中國裁判文書網(wǎng)顯示，中杭股份和中杭集團還有更多的官司纏身。
“中杭從2015年開始就一直拖欠工資，從過完年開始算算已經(jīng)有4個月工資沒有發(fā)了�！痹隈R鞍山當(dāng)?shù)卣搲铣霈F(xiàn)了這樣的網(wǎng)帖。
5月28日上午，中杭股份廠區(qū)附近一小店的老板稱，中杭的工人工資已拖欠了3個半月，7個月的社保沒有交，現(xiàn)在主要是靠給南京一家公司做來料加工維持生產(chǎn)。
投資人高先生表示，“渤海信托的盡職調(diào)查肯定有問題，這個信托項目成立的時候，中杭集團和中杭股份就官司纏身，而且都是借款逾期不還的糾紛�！�
安徽大雄停工
大雄華東農(nóng)貿(mào)食品城的停工，讓渤海信托的另一項目安徽大雄信托計劃也身陷風(fēng)險之中。安徽大雄華東農(nóng)貿(mào)食品城是安徽省“861”重點惠農(nóng)工程，位于安徽省滁州市南譙開發(fā)區(qū)。
資料顯示，安徽大雄信托計劃擬募集資金1.7億元，實際共募集資金1.479億元，2013年12月24日成立首期，募集資金5660萬元；2014年1月13日成立第二期，募集資金5890萬元；2014年1月20日成立三期，募集資金3240萬元，信托期限2年。信托計劃受讓安徽大雄華東投資發(fā)展有限公司持有的標(biāo)的項目的特定資產(chǎn)收益權(quán)，并在信托期限內(nèi)由安徽大雄分期溢價回購該收益權(quán)，用途為置換安徽大雄前期貸款1.09億元；余款用于支付安徽大雄華東農(nóng)貿(mào)食品城項目三期工程款、營銷費用及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(含2期未銷售部分)、招商費用。開發(fā)商安徽大雄“運營狀況良好”。第一還款來源為安徽大雄華東商貿(mào)城二期未銷售留存及三期的銷售回款。
不過，實地調(diào)查發(fā)現(xiàn)，工地上長滿了茂密的野草，該項目沒建好的商鋪已經(jīng)停工，“半拉子”工程裸露著灰白的水泥外墻；既使是已建成商鋪也人跡罕至，一些房門上張貼的竣工驗收報告落滿了灰塵；部分商鋪臺階和墻面已經(jīng)出現(xiàn)破裂。該信托計劃主要還款來源的安徽大雄華東商貿(mào)城三期項目尚未開盤，而6月過后，安徽大雄信托計劃首期就已經(jīng)到期。
事實上，該信托計劃在去年第三季度就出現(xiàn)了可能會發(fā)生風(fēng)險的“前兆”。該信托計劃2014年第三季度的管理報告顯示，“項目后期工程建設(shè)未能如期，對外銷售將延期”。
而在今年一季度信托計劃事務(wù)管理報告的“用款項目運行情況”則出現(xiàn)了一系列風(fēng)險提示，項目的后期工程遲遲未能動工建設(shè)；未能按時支付本季度應(yīng)付的回購溢價款，至今未付；員工工資出現(xiàn)拖付情況。
根據(jù)相關(guān)約定，安徽大雄應(yīng)在“特定資產(chǎn)收益權(quán)回購日到期前9個月，賬戶內(nèi)資金余額應(yīng)至少達到本金回購款的20%”。今年3月24日是該信托計劃第一期資金的“特定資產(chǎn)收益權(quán)回購日到期前9個月”的時點，監(jiān)管賬戶中余額應(yīng)有1132萬元，但受監(jiān)管的結(jié)余資金僅有58.24萬元。同時，信托財產(chǎn)專戶未能收到安徽大雄應(yīng)支付的508.98萬元款項。
實際上，安徽大雄華東商貿(mào)城在渤海信托為其提供融資前便曾有延遲交房的情況，目前，安徽大雄因延遲交房引起的訴訟有近10起。
渤海信托曾表示，[寧波瑞豐注冊香港公司]目前該項目正在采取重組或項目整體轉(zhuǎn)讓方式進行處理，歸還信托款項；渤海信托已采取保全及相關(guān)法律行動，催促融資人加快相關(guān)工作進度，盡快歸還相關(guān)款項。為促使融資人償還欠款，推動安徽大雄項目的重組進程，維護委托人的利益，經(jīng)渤海信托申請，法院已于2015年4月16日、4月20日查封了融資人及其保證人的相關(guān)財產(chǎn)。 
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