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2024年1月
(I) 額外印花稅
除《印花稅條例》另有規(guī)定外，「額外印花稅」適用于所有在2010年11月20日或 以后取得的住宅物業(yè)。
政府自2012年10月27日起調(diào)高了「額外印花稅」的稅率及延長了須繳納「額外印 花稅」的物業(yè)持有期。之后政府由2023年10月25日起，將「額外印花稅」適用的 轉(zhuǎn)售期由三年縮短至兩年。
在2024年1月份的住宅物業(yè)交易中，印花稅署確定5宗根據(jù)《印花稅條例》須繳納「額外印花稅」的交易，涉及「額外印花稅」的宗數(shù)及款額按物業(yè)持有期分類表 列如下：
|
取得物業(yè)后計(jì)的持有期 |
宗數(shù)注1 |
稅款注2 (千元) |
|
6個月或以內(nèi) |
0 |
0 |
|
超過6個月但在12個月或以內(nèi) |
2 |
774 |
|
超過12個月但在24個月或以內(nèi) |
3 |
1,511 |
|
超過24個月但在36個月或以內(nèi) |
0 |
0 |
|
合計(jì) |
5 |
2,285 |
此外，最近六個月涉及「額外印花稅」的宗數(shù)及款額表列如下：
|
月份 |
宗數(shù)注1 |
稅款注2 (百萬元) |
|
2023年8月 |
17 |
7.6 |
|
2023年9月 |
20 |
9.6 |
|
2023年10月 |
10 |
6.9 |
|
2023年11月 |
1 |
0.3 |
|
2023年12月 |
6 |
6.5 |
|
2024年1月 |
5 |
2.3 |
(II) 買家印花稅
除《印花稅條例》另有規(guī)定外，「買家印花稅」適用于所有在2012年10月27日或 以后取得的住宅物業(yè)。
最近六個月涉及「買家印花稅」的宗數(shù)及款額表列如下：
|
月份 |
宗數(shù)注1 |
稅款注2(百萬元) |
|
2023年8月 |
54 |
89.3 |
|
2023年9月 |
51 |
141.9 |
|
2023年10月 |
35 |
92.5 |
|
2023年11月 |
34 |
41.1 |
|
2023年12月 |
60 |
77.8 |
|
2024年1月 |
62 |
148.5 |
(III) 雙倍從價印花稅及新住宅從價印花稅
除《印花稅條例》另有規(guī)定外，「從價印花稅」第 1 標(biāo)準(zhǔn)第 1 部稅率（「新住宅印花稅」稅率）適用于任何在 2016 年 11 月 5 日或以后簽立以取得住宅物業(yè)的文書（由 2016 年 11 月 5 日至 2023 年 10 月 24 日，稅率為 15%；由 2023 年 10 月 25 日或之后，稅率為 7.5%）；「從價印花稅」第 1 標(biāo)準(zhǔn)第 2 部稅率（一般稱作「雙 倍從價印花稅」稅率）則適用于任何在 2013 年 2 月 23 日至 2020 年 11 月 25 日期間簽立的非住宅物業(yè)交易的文書。除另有規(guī)定外，任何在 2020 年 11 月 26 日或以后簽立以買賣或轉(zhuǎn)讓非住宅物業(yè)的文書的「從價印花稅」則以第 2 標(biāo)準(zhǔn)稅率 征收。
最近六個月簽立的物業(yè)交易文書，并須按第1標(biāo)準(zhǔn)第1部稅率及第1標(biāo)準(zhǔn)第2部稅率 征收「從價印花稅」的宗數(shù)及款額，表列如下：
|
月份 |
宗數(shù)注1 |
按第1標(biāo)準(zhǔn)稅率征收的「從價印花稅」稅款 (百萬元) |
||||
|
住宅 |
非住宅 |
總數(shù) |
住宅 |
非住宅 |
總數(shù)# |
|
|
2023年8月 |
130 |
0 |
130 |
198.3 |
0 |
198.3 |
|
2023年9月 |
86 |
0 |
86 |
177.4 |
0 |
177.4 |
|
2023年10月 |
76 |
0 |
76 |
139.9 |
0 |
139.9 |
|
2023年11月 |
224 |
0 |
224 |
181.4 |
0 |
181.4 |
|
2023年12月 |
311 |
0 |
311 |
248.1 |
0 |
248.1 |
|
2024年1月 |
288 |
0 |
288 |
320.2 |
0 |
320.2 |
#由于進(jìn)位關(guān)系，個別數(shù)字相加未必與總數(shù)相等。
注1： 根據(jù)《印花稅條例》，納稅人須在簽立可予征收印花稅的買賣協(xié)議/售賣轉(zhuǎn)易契后30天內(nèi) 繳付印花稅。上表所列個別月份的印花稅數(shù)據(jù)或會包括之前月份的交易個案，因此未必能 夠完全反映該月的市況。
注2： 根據(jù)該月所收取的印花稅款額計(jì)算，包括繳交補(bǔ)加印花稅(當(dāng)注明代價低于物業(yè)的市值)或 分期繳交印花稅稅款，但不包括因取消物業(yè)交易而獲退回印花稅款，或因轉(zhuǎn)換住宅物業(yè)或 購買物業(yè)作為重建而退還部分印花稅等。
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