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春泉產(chǎn)業(yè)信托擬IPO籌18億港元 物業(yè)估值77.5億

1122媒體報道,持有北京中心商業(yè)區(qū)(CBD)寫字樓物業(yè)的房地產(chǎn)投資信托基金(REIT)——春泉產(chǎn)業(yè)信托擬在香港首次公開發(fā)售(IPO),籌資達(dá)18億港元。春泉產(chǎn)業(yè)信托預(yù)算于1129定價,125在聯(lián)交所掛牌上市。
銷售文件顯示,[在杭州注冊香港公司服務(wù)]春泉產(chǎn)業(yè)信托初步擬發(fā)售4.395億股股份,相當(dāng)于擴(kuò)大后股本40%;其中22.3%為新股,77.7%為舊股。招股價區(qū)間為每股3.81-4.03港元。
春泉產(chǎn)業(yè)信托為首個直接投資于北京CBD兩幢甲級寫字樓的REIT,管理人春泉資產(chǎn)管理由日本私募股權(quán)投資公司AD Capital全資擁有。AD Capital的股東為日本政府全資擁有的政策投資銀行以及另類資產(chǎn)管理公司Asuka Asset Management
據(jù)載于聯(lián)交所的上市文件顯示,[在南京注冊香港公司服務(wù)]春泉產(chǎn)業(yè)信托為首個直接投資于北京華貿(mào)中心兩幢超甲級寫字樓的REIT,物業(yè)總建筑面積包括辦公樓120,245平方米及停車位25,127平方米,估值77.47億元人民幣,主要租戶包括德意志銀行、SAP AG、康泰納仕、中德證券、環(huán)球律師事務(wù)所,租用率96%。
春泉產(chǎn)業(yè)信托于各財政年度必須分派最少90%的經(jīng)審除稅后收入凈額。
物業(yè)擁有公司于今年首6月的收入和溢利分別為3,051萬美元及5,227萬美元,2012年度收入和溢利分別為5,290萬美元及1.94億美元。溢利主要反映物業(yè)公允價值增加。
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